珠岛花园60余房屋被查封

　　珠岛花园60余房屋被查封

　　开发商卖楼前就已将房子抵押给银行，业主担心无处居住

　　本报讯(记者周贵明)房子买了近两年都已入住，突然收到法院查封公告，才知买的是抵押房。珠岛花园22号楼1406房被查封后，准业主朱光辉了解到发展商有4000万元债务未

　　房屋卖前就已被抵押

　　2003年11月24日，朱光辉与广州市鹏达房地产开发有限公司签订认购书，支付定金1万元，购买珠岛花园22号楼1406房。第三天他一次性付清全部款项，签订了房地产买卖合同。后鹏达公司以合同要房管局鉴证为由，将买卖合同收回。去年6月5日，朱光辉收楼后入住，但未拿到房地产证。

　　去年8月26日，朱光辉下班回家时，意外发现门上贴了荔湾法院公告。公告称鹏达公司向深圳发展银行广州分行借款未归还，经深发行申请强制执行，法院将朱先辉的1406属鹏达公司的房产查封。根据法院附在公告后面的裁定书，同时被查封的珠岛花园共有64户房屋。

　　第二天，朱光辉与其他收到法院公告的珠岛花园准业主，向鹏达公司兴师问罪。“鹏达公司答复，业主不用担心，公司会解决。”

　　为了弄清事情原委，朱光辉于今年3月14日到房管部门查询，“结果令我们更为恐惧。”原来朱光辉所买的单元在2003年8月1日就被鹏达公司抵押给银行。“当时我还没有买那房屋，鹏达公司在卖房时根本未告诉我此情况，欺诈我们消费者。”查询结果还显示，朱光辉买的单元于2004年6月24日，就被广州市中级法院查封过，解封后才又被荔湾区法院查封。

　　担心房子被拍卖无处居住

　　本月17日，市中院公布“老赖”名单，鹏达房地产开发公司以未履行债务4000万元名列榜中第二。

　　朱光辉表示，其曾向律师咨询过，对于鹏达公司隐瞒抵押事实，将房屋销售的，购买者有权要求双倍返还，但鹏达公司是“老赖”，目前根本没有钱，打官司也没用，还得贴诉讼费。

　　“最为关键的是，现在鹏达有4000万元的债务，我们时刻担心房屋会被拍卖，到时连住的地方都没有了。”

　　昨天，朱光辉向荔湾法院提交了执行异议申请。“我要求法院解封，然后再起诉鹏达公司解除抵押，并确定权属。”朱光辉努力争取不要被法院赶出家门。

　　（南方都市报）