“新社区”有望现身市中心区

　　“新社区”有望现身市中心区

　　符合条件拆迁户可申请购买或租住

　　本报讯昨天，广州市国土房管局局长简文豪在接受记者采访时透露，凡今年发出拆迁通告的政府项目，符合条件的拆迁户都可申请购买或租住由政府主导建设的“新社区”房

　　广州要建“新社区”的消息牵动人心，尤其是中低收入家庭更为期待。“新社区”将如何规划？其选点是否远离市区？简文豪说，“新社区”配套设施完备，交通、医疗、教育、肉菜市场等各方面设施都很好，“可以说，比老城区的居住环境要好很多。”

　　简文豪透露，“新社区”计划早已经启动，凡今年发出拆迁通告的政府项目，符合条件的拆迁户都可申请购买“新社区”房屋。据悉，目前“新社区”的选点已基本敲定，主要分布在海珠区、天河区、荔湾区及白云区，还有小部分在市中心区。

　　“要盘活历史上所有的房源，在政府工程的拆迁过程中，把需要安置的拆迁户对号入座，提供几个地点让他们选择。”简文豪解释，在城市建设和改造项目中，已依法实施拆迁货币补偿后仍无经济能力购买普通商品房的中低收入和双特困被拆迁家庭，符合条件的，根据房源情况，可安排购买或租用一套“新社区”住宅。

　　“新社区”体现的一个重要概念，就是拆迁户依法取得货币补偿后，如果被拆的是其唯一的住所，政府会根据其条件，提供房源供选择，拆迁户可按照成本价来购买这些房子。

　　简文豪解释称，这些拆迁户中也分几种情况。如果属于双特困户，发现一户马上安置一户。如果拆迁户原先是租别人的房子，无论是公房、私房，除此之外没有第二处住所的，政府会根据其经济条件提供适当的房源给他购买。而如果被拆迁户没钱买房，又不符合双特困户条件的，在相关部门核实其情况后，符合条件者提供政府房源给他租住。

　　“新社区”将建多少？简文豪表示，“建设量取决于两个因素，一是看我们的经济承受能力，二要看需要这种房子的被拆迁户有多少”。

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　　3万平方米安居房“待字闺中”

　　本报讯广州市现有3万平方米的安居房仍“待字闺中”，凡符合条件者均可申请购买。“广州早就通过普通商品房来解决广大市民的住房问题，这方面走在全国的前列。”广州市国土房管局局长简文豪强调，广州大量都是普通商品房，可以说是取代或等同于安居房。

　　据悉，这3万平方米安居房待售，如天河棠下的棠德花园、海珠区赤岗大塘的聚德花苑等，凡是符合条件的都可申请购买。简文豪表示，这些房屋的售价是经过物价部门核定的。

　　简文豪还说，2003年-2004年，广州完成了2002年在册的18.8万平方米危破房的改造后，重新在全市进行摸查。2004年底，广州在册的危破房90.1万平方米，原计划用5年时间完成改造。

　　“2005年就完成了30%的危破房改造，约30多万平方米，我们计划在2009年，甚至2008年底，就把老城区的90.1万平方米危破房改造完成。”简文豪预期，到2010年广州举办亚运会，届时广州将有一个崭新的面貌。

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