业委会成绩引来取经人

　　每年收回小区广告收益高达20万新天第业委会“很有成就感”

　　本报记者车东哲报道昨天，朝阳区新天第的业委会办公室里，挂着“欢迎兄弟小区业委会主任莅临指导”的条幅，15个小区的业委会主任前来交流业务经验。

　　业委会到底是什么东西？

　　新天第小区业委会主任张大宪开场就说：“业主委员会不是独立的法人，业委会不是个东西，但它又是一个东西。”引得在座的二十多人大笑，称赞他形容得恰当。

　　据张大宪介绍，成立业委会之前不觉得业委会有多重要，成立以后才逐渐意识到自己责任重大。最近，新天第小区的业主委员会正在换届选举中，下周就能确定下来。很多旧委员的话让他特别感动——“如果我被选上了，我就全心全意地干；如果我没选上，那我也拿出时间来跟你们干！”

　　新天第业委会“有成就感”

　　张大宪介绍了新天第小区业委会成立两年来的成绩。业委会的第一个项目就是要求物业公布账目，并从物业手里收回了小区内公摊面积的出租及广告收益，每年高达20多万元；随后，业委会用这笔资金，把小区内原有的16个摄像头增加到48个，将监视范围扩大到电梯、地下室甚至高空，而且将黑白的盒带录像升级为红外设备；小区里1层到3层原本是半封闭的，贴小广告的人很容易混进去，现在加装了门禁，使业主的安全感大增。“每完成一件事，我们的成就感就会增一点。”

　　主任们感到责任重大

　　张主任的目标很远大——“我们要做北京市前三名的业主委员会”。他们接下来要联系银行建立“大修公积金”、联系医院做业主免费体检、组织业主踏青、在小区里举办酒文化节……

　　海淀区光大家园业委会主任陈兵表示，他们的所作所为都是在促进社会主义的民主进步，“责任大，动力就大”。

　　新纪元小区业委会的齐主任建议，目前都是建委看表面现象评物业资质，应该把“优秀物业”的评选交给业委会，按照服务质量来选。

　　市小区办的科长王颖表示，市建委物业办和市小区办都积极促进并帮助业主成立业委会，并将其日趋规范化，细化业委会条例和评选标准。记者谈到本报“律师进社区帮建业委会”、帮助业主维权时，15名业委会主任一致表示这是件大好事，均希望要与本报联动。交流会从下午4点开到晚上7点，张大宪总结说：“我们的小区没有共性，环境、开发商、物业、人群都不同，但目的一样——让社区更和谐。”

　　参加交流会的业委会主任来自15个社区：光大家园、北京印象、新世纪家园、紫竹花园、人济山庄、芍药居小区、新天第小区、北京景园、御花园、胜古家园、晨光家园、东花市北里、世纪星家园、未来假日、新纪元小区。