“炎安房产”回应质量问题（后续报道）

　　本报3月17日、3月25日刊登了《30多万买套“金色”问题房》和《炎安房产质量老总回避质量问题》两篇文章，对盐城市炎安房地产开发有限公司开发的金色家园8＃楼604室的房子出现裂缝作了报道。昨日，盐城市炎安房地产开发有限公司工程质量负责人毕总主动联系本报，就房屋到底有无质量问题以及解决方案等作了明确答复。

　　毕总首先对前两篇报道中8＃楼604业主唐先生提到的一些相关数据表示不准确，他

　　严重失实，并提供了由盐城市方圆测绘有限公司出图盖章的《金色家园8＃楼大角垂直度检测报告》。报告显示，8＃楼各个大角偏差数值基本都是5mm、6mm、9mm等，最大的一个偏差值为11mm，国家标准值为20mm。毕总说，这个就足以证明该楼沉降均匀，不存在安全隐患。

　　针对业主唐先生反映的自己604新房阁楼墙体裂缝、现浇板裂缝等现象，毕总表示炎安房产一直在积极地解决问题，也配合业主要求，相应邀请了南京建筑设计研究院责任有限公司建筑设计二所、南京旭光建设监理公司监理项目部等单位对金色家园8＃楼604室阁楼墙面裂缝等进行鉴定、理论答复及对结构安全是否有影响等作出说明。但是唐先生觉得这几家单位的结论不足为信，又要求安排司法鉴定。毕总出示了由盐城市建设工程质量检测中心建筑工程司法鉴定所在2005年9月26日出具的鉴定报告。报告结论上写着：金色家园8＃楼604室现浇板裂缝出现的主要原因为现浇板的温差变形及混凝土的干缩变形，次要原因为钢筋保护层偏大，储藏室墙体裂缝的原因主要是温差效应所致，储藏室屋面、墙面由外保温改为内保温，且未按设计要求安装阳台门、遮阳篷等均加剧了墙体的温差变形裂缝。根据现场对基础情况及周围墙体的观测及垂直度的检测，砌体完好，沉降较均匀。上述裂缝的存在，对结构主体的安全性不构成影响。为保证该房屋耐久性，建议按设计要求对该住户的屋面保温做法进行改进，并对室内现浇板及墙体裂缝进行封闭处理。

　　毕总说，这份鉴定报告表明唐先生的房子确实存在质量问题，但是绝对不构成安全隐患。唐先生房子出现裂缝的质量问题，炎安房产绝对不会回避，公司早就协商对裂缝进行处理，帮助维修并负责修好，同时赔偿唐先生列出的误工费、租房费。房子出现的裂缝按3000元/条，合计30000元，但是唐先生却不肯接受，列出了包括人身安全保险、住房保险等合计33万多。毕总说，房子也不过30几万，赔偿这么高不合理，另外，当初阁楼卖给唐先生时也只售2万，炎安房产保证维修并赔偿3万。现在唐先生要求换房，这也是不可能的，因为根据鉴定报告，唐先生的房子并不存在安全隐患，按照国家对房屋问题的处理方案，不具备换房的条件。

　　见习记者茅倩倩

　　《江南时报》(2006年03月30日第二十六版)