二手经济适用房上市量同比增七成

　　本报讯(记者刘扬 通讯员李泽珩)“满5岁”经济适用房今年大幅增长，挂牌量和去年同期相比涨了七成，价格相比去年涨了10%左右，回龙观二手经济适用房价格在4000到4500元/平方米之间，天通苑二手经济适用房价格在3700到4200元/平方米之间，均比初始交易价格高了千元以上。

　　本市大规模建设经济适用房是在2001年以后，按照规定，入住满5年的经济适用房再

　　我爱我家市场分析人员告诉记者，“满5岁”二手经济适用房价格之所以会小幅上涨，与经济适用房再上市时需缴纳10%的综合地价款有关。房主为了避免利益受损，将这部分税费加入房价中，导致二手经济适用房的房价略有上浮。

　　虽然“满5岁”二手经济适用房价格有所上涨，但是从北京整体二手房交易市场来看，其价格涨幅还是保持在一定合理范围之内的，因此“满5岁”二手经济适用房房源挂牌量同比上涨72%;客户需求量与去年同期相比增长更多，涨幅近5倍，成交量同比涨了近3倍。

　　据统计，回龙观和天通苑是二手经济适用房交易最旺盛的地区，我爱我家分析员认为，这主要因为回龙观、天通苑区域配套设施越来越完善，交通条件逐渐成熟，居住舒适度明显提高;其次在二手房市场上，这些地区房源面积较大，总价40万元左右即能购买到100平方米左右的房屋，而花费同等价格在城八区内购买如此大面积的房屋是不可能的;此外，奥运概念也拉动了这些周边区域房地产市场的发展，为这些地区房源升值带来空间。

　　网络编辑：刘春燕