从企业章程拷问地产商的社会责任

　　地产观察

　　广东东方金源律师事务所金焰

　　笔者在浏览地产类上市公司的公司章程时，意外发现大多的章程总则中都有这样的一句话：本企业将以其收益回报于员工、股东、社会。这样的字句与过去两年来国内房地产

　　现在看来，这一年的地产博弈，地产商们笑到了最后，房价依然涨势强劲。有专家认为在面对政府、消费群体、媒体的重压之下，地产企业开发商紧密抱团对抗，集体维持原定售价或涨价，是造成房价依然坚挺的主要原因。房价依然坚挺的结果无疑是地产企业开发商大获其利，而最终是全社会百姓为地产企业的暴利买单。在这样的过程中，企业社会责任的字样显得分外的刺眼，地产企业开发商用行动表示了对公司章程条文庄严神圣的不屑一顾。

　　从法律的角度来看，地产公司具有在法律上的虚拟人格。如果把这一个个地产公司看作一个个活生生的人的话，那么章程表现的是灵魂与追求，也是社会公众认识他们的窗口。企业回报社会的章程宣言显示出了企业的高度责任感，也让企业文化激动人心。但是当企业的行为与宣言背道而驰、真实面孔却是加倍的丑陋。与其如此，章程不如直接承认公司为追逐利润无所不用其极的真实目的，至少不要假惺惺地表明企业的社会责任感。我们现在真的很需要地产商们拿出自己的社会责任感，为社会作出一点贡献，但种种房地产业的表现却让我们失望。

　　自古以来，商道之人熙熙攘攘，为利而来，为利而往，不乏轻义重利、毁义求利之事。凡此种种，追根溯源，应该说是部分从业者商业道德水平低下的一种表现。地产公司从经营中获取合理利润，这本来无可厚非。但如何看待义利关系，是见“利”忘“义”，还是“取予有义”，则是考量地产公司职业道德和商业理性的标尺。CCTV1热播的电视剧《乔家大院》中也描写了晋商乔致庸在大灾之年，将囤聚之粮减价售出，设粥棚赈济饥民的义举，这种行为从表面看来与赢利无关，但它赢得了一方百姓的赞誉和信任，乔家的生意自然也随之日渐兴隆。为义让利，以义取利，一方面体现了徽商、晋商对中国传统伦理原则的恪守，另一方面也反映出他们对“义”、“利”辩证关系的深刻领悟和具体把握，此亦历代成功商人为人处事之本和经营决策之术。

　　我们需要诚信的地产商，更需要他们肩负起应有的社会责任，让章程里面的口号不成为摆设。