买到合适的房子比概念更重要

　　买到合适的房子

　　比概念更重要

　　□禾言

　　杭州市第六届人居展的第一天，看的人多，下单的人少。这至少说明了两个问题：一是市场潜在需求真实存在；二是不少购房者依然在观望。经过近一年的宏观调控，市场购买力开始分化，投机客洗脚上岸，自住性需求在不断增加。但购房者徘徊彷徨的事实，说明市场还在调整之中。目前杭州郊区特别是滨江区房价差价过大，似乎也说明了这个问题。

　　当然，调整并不意味着降价。杭州市中心的物业，不见降价潮，不闻打折声，在起伏不定的楼市中倒也走得平平稳稳。不少业内人士甚至提出，在下一轮竞争中，市中心物业可能还有一定的向上空间。调整不是一个简单的概念，在不同的城市，在不同的城区，调整呈现的是不同的指向。

　　不过眼下亟待调整的，是楼市的供应结构，其目标就是让普通百姓买到适合自己的房子。自住性需求是楼市一股真实的力量，从这次人居展上二手房市场风头盖过一手房市场，“婚房”概念被炒得如火如荼，看得出自住性需求正在四处寻找出口。市场不是缺少房子，而是缺少普通百姓买得起住得起的房子，或者说是普通百姓可实现居住的房子。

　　“人气没有以前好，也没有想象的坏。”市场正在按照它本身的规律在运行。市场人士该做的，就是顺应市场需求而作为。