开发将被叫停

　　本报深圳讯 （记者刘畅）与老百姓居住生活密切相关的房屋“养老金”问题有了新措施。

　　记者昨天从深圳市国土资源和房产管理局获悉，“房屋公用设施专用基金”管理规定开始实施，明确专用基金属业主所有，政府房产主管部门将负责监管，房地产开发商未交清该笔房屋“养老金”的，深圳市主管部门将依法暂停该单位房地产开发资质，暂缓办理该

　　按照该规定，住宅、商住楼、商业用房、工业用房和办公用房在竣工时，有关开发建设单位都必须向业主交付房屋公用设施专用基金，房屋（物业）在保修期内发生的维修更新，其费用由建设单位承担；在保修期满后，有关房屋（物业）公用设施的维修将启用该笔基金。由于该笔基金关乎数十年内房屋的安全正常使用，因而被人们形象地称为“房屋养老金”。

　　规定指出，有关开发建设单位在房屋竣工交付时，应当将该笔基金划拨到主管部门指定的银行专户。业主大会聘请的物业管理公司将根据业主大会的决定使用该笔基金。该规定实施后竣工的房地产项目，开发建设单位在办理房地产项目初始登记前，必须交清该笔专用基金。