老城区均价最高冲破万二 |
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http://www.sina.com.cn 2006年04月01日09:34 南方日报 |
广州中心区首季房价大涨14%,难寻低于6000元/m2新盘 老城区均价最高冲破万二 本报讯(记者/张睿)根据广州市国土房管局阳光家缘网站截至昨晚7时的统计,今年第一季度,广州市老八区通过网上成交10833套房屋,均价7483元/m2,与去年12月份的均价 6563元/m2相比,上涨了920元/m2,增长了14%。越秀区均价最高每平米超万 今年1月—3月,越秀区通过网上签约成交共129套房屋,成交量在老八区中居倒数第二,但交易价格却是高居榜首,均价达12356元/m2。 荔湾区和原东山区的房屋价格紧随越秀区之后,网上签约商品房屋的成交均价分别达到9861元/m2和9128元/m2。 此外,天河区的商品房屋销售均价达8196元/m2,海珠区7230元/m2,白云区6087元/m2,黄埔区达5067元/m2,芳村最低,4546元/m2。 海珠区房子卖得最火 今年第一季度,广州市老八区中,海珠、天河和白云三区分别位居商品房销售的冠亚季三军。海珠区三个月共卖出3589套,天河区成交2965套,而白云区的销售业绩则为2353套。其他五区的销售量都保持在三位数,其中芳村成交量最少,只卖出102套房。 普通住宅成交量逾八成 在今年第一季度,广州老八区共有可售商品房屋19191套,其中144平方米以上的有3270套,144平方米以下的有15921套。在成交的10833套房屋中,144平方米以上的有1380套,144平方米以下的普通住宅有9453套,占总数的87%。 中心城区难觅低价新盘 根据戴德梁行(广州)研究顾问部提供的数据显示:去年第四季度,均价5000元/m2以上的商品房新盘比例已由第三季度的50%上升至78%。其中,7000元/m2以上区间段的住宅比例增加尤其明显,环比增长幅度达32%。 而记者从目前刚刚发布的新盘预告中了解到,31个新盘中,均价超过7000元/m2的有14个楼盘,均价在6000元—7000元/m2之间的有6个,剩下的11个均价低于6000元的楼盘中,只有两个属于天河区,其余均是花都、增城、番禺、南沙和萝岗的楼盘。 图: 广州中心城区已难寻均价低于6000元/m2的楼盘。丁玎摄 |