预订量降温滨江区大热

　　□早报楼市评论员 吴彩萍

　　昨天是杭州市第六届人居展的第二天，现场人气渐旺。但经历过上个交易日预订量飙升行情后，昨日杭州楼市行情再度回归平稳。透明售房网成交数据显示，昨天成交68套，比上个交易日增加14套；预订110套，比上个交易日减少303套。

　　成交量最大的是新开楼盘盛元·慧谷，在开盘当天就创下了预订150多套的成绩，而且人居展上后续签约开始显现，昨日成交8套。预订量最大的也是滨江楼盘，人居展首日开盘的工信·风雅钱塘二期，均价为7000元/平方米左右，当日预订67套，昨天又预订了20套，成绩不俗。

　　此次人居展给人很明显的一个特点是，铺天盖地的打折信息少了。业内人士分析说，近期新开楼盘在定价时，不再像以前那样，哪个楼盘高我就依照哪个，而是选取其中相对较低的价位作为参照，这显得比较合理，打折的空间自然就比较小。而不同开发商之间的营销策略也开始分化，有现场抽奖送礼物的，有利用价格策略赚眼球的，有些只作形象展示，更多地关注与客户的互动交流。这些都是杭州楼市渐渐成熟的表现。