评论：买房为居住,毋须"充胖子"

　　日前，朋友买了一套住房，我想理应礼尚往来“表示一下”，于是与妻特意登门，谁知朋友不但不领我这个情，反而说：“144米的‘小户’有什么好？还要你们跑一趟。等我买了280平方米的‘大户’，你们不来我也要登门把你们‘拽’来”。“弦外之音”你们是不是存心小瞧人，弄得我与妻子十分尴尬。

　　现在居民的住房面积越来越大，过去100平方米的房子算是挺大的了，时下只能称得

　　诚然，谁不想住房面积大一点，舒适宽敞一点，问题是改革开放以来虽然人们的经济收入得到了相应提高，但腰缠万贯，一下子能拿出几十万乃至上百万元用于购房的毕竟是少数，绝大多数还是工薪阶层，有的还是贫困弱势群体，刚解决了温饱问题，还无力购买大面积商品房。在这种情况下，买房盲目追大、求洋、摆阔，只能是打肿脸充胖子。

　　一些购房者一味地考虑到房价在不断攀升，买“小户”将来可能会吃亏，结果没什么经济实力作支撑，便不管三七二十一，不惜向银行房贷二三十年，甚至有的不管亲戚朋友是否有钱，借也得借，不借也得借，往往为借款搞得亲戚朋友伤了亲情和友情。而房地产开发商也似乎摸透了购房者“攀大”、“求大”的消费心理，开发的住房面积不仅越来越大，而且越来越豪华。如此，不切实际，盲目攀比，债台高筑，奢侈浪费的购房方式，殊不知其债猴年马月能还清，负担重不说，如果偿还能力一旦有个三长两短，那么大房子势必变成“大包袱”。

　　笔者所在的居民小区，有这样一个三口之家住户，夫妻俩都是工薪阶层，收入不高，看到人家买“大户”，也不甘落伍，便东借西凑，欠下了“一屁股债”，终于如愿以偿买了一套面积为280多平方米的“小高层”，大大小小有十几个房间，按理说这也是一种享受。但丈夫经常出差不在家，儿子又在外地上大学，女主人往往独自在家，除了经常要“打发”讨债人之外，还要每天盘算和承受着还债的生活和心理负担，同时还有种说不清道不明的空虚感觉：一个人住着“大户”，既没有享受到美好的居家生活，反而有点像大房子的看守人。不仅如此，若是遇到夜里刮风下雨，女主人只要听到有点响声，便以为是小偷，吓得心惊肉跳，难于入睡。看看，这哪里是在享受美好生活，分明是在遭罪。原以为这是个极别现象，后经了解，类似“遭遇”的“大户”还为数不少。

　　事实上，住房面积并不是越大越好，三口之家住着“大户”有很多的空间被闲置，表面上看住房十分宽敞，但实际上造成触目惊心的资源浪费。中国建筑学会理事长宋春华日前在作“房地产市场转型期的住宅建设”的报告时说：目前市场上有这样一种现象，在努力倡导节能和科学消费的同时，户型却越做越大。当我国还把144平方米作为普通住宅的界限时，在日本已经是豪宅了。我们人均GDP只有1000多美元的国家，住144平方米还是普通住宅，这基本能反映我们居住消费观念中存在的问题。有资料显示，在发达国家，经过长期居住实践之后，筛选出一个符合适度、合理、可持续发展的户型区间：单套住宅建筑面积在85平方米至100平方米之间。日本、瑞典和德国三个发达国家新建住宅平均建筑面积分别也只有85平方米、90平方米、99平方米(据《国家审计网》12月27日)。按理说这些发达国家的居民有的是钱，住豪宅别墅也在情理之中，但他们讲的是经济、实际和节约，而我们不仅人口众多，土地资源紧张，且不少人囊中羞涩，捉襟见肘，住房讲的却是排场、攀比和浪费，真是令人匪夷所思。

　　也许房价还会攀升，但你又不是“炒房族”，涨价只不过是一个虚拟的数字游戏。可以说，对于大多数居民来说买房子是用来住的而不是卖的。从这种角度出发，小家庭住“大户”，空间被闲置，大量资金也被搁浅，你说这是在节约资源还是在损失浪费？

　　再讲国家出台了一系列政策，居高不下的房价极有可能像炒高的股票，跌的很惨；也许开发“大户”是房产商的趋利所为，但假如没有不少购房者购“大户”的“积极性”和“踊跃参与”，开发商开发“大户”还有没有“满腔热情”？大住宅还有没有火爆市场？由此，购房者购房越购越大，开发商自然开发的住房也越来越大，使之确实需要“小户”的购房者“打着灯笼——难寻”。而一股脑儿把建“大户”的责任完全怪罪于开发商也实在有失偏颇。从中可以看出，我们房地产资源的浪费很大程度上是我们不健康的消费观念和攀比心理在作祟。这种现象的出现，不是一个人的事，而是整个社会普遍存在的现象。这方面我们的社会、政府、媒体对此不理性、不科学的观念和误导也起着推波助澜的作用。

　　其实，绝大多数人买房的目的是为了居住，而不是为了眩耀摆阔，奢侈浪费。平时省吃俭用，在牙缝里“掏”钱，却为了虚荣摆阔，贪图所谓的宽敞舒适，便缺理智，少理性，结果要了面子苦了肠胃又何苦呢？古人曾经说过：“室雅何须大”，这句话里不仅有着深刻的生活哲理，而且也给我们提了个醒。住房讲的是经济实用，要的是量力而行。“小户”虽小，但只要设计布局合理，同样能“以小见大”。事实上，亲切、温馨、合适的空间才是最好的家。