江北房展会昨完美闭幕

　　【金陵晚报报道】□本报记者李军

　　昨天，金陵晚报主办的“腾飞2006——南京江北春季房展会”在金盛国际家居大桥北路店落下帷幕。据统计，3天来参观江北房展会的市民突破3万人。展会期间认购的房源共计189套，达成购买意向的客户在400户-500户之间。

　　1万人到各大楼盘现场看房

　　昨天早上8点30分，记者乘坐从玄武门发出的“江北房展会专车”，抵达金盛国际家居大桥北路店的房展会现场。刚进门，记者就与江岸水城的“看房团”撞个正着。一位举着“江岸水城看房车”牌子的售楼小姐，带着20多个市民去楼盘现场看房。

　　这位小姐告诉记者：“我们每隔20分钟就要发一班车，带人去看房。昨天一天发了20多趟车，车车满员！”截至昨天下午4点，3天内前去江岸水城看房的市民超过1000人，当场认购46套，另外有意向购买的有60人左右。

　　同样受宠的，还有明发滨江新城、万江共和新城、钱塘望景花园、盘锦花园和华欧国际友好城等明星楼盘。房展会第一天，明发滨江新城的工作人员因故来迟，害得很多忠实的客户在那久久等候。等到工作人员一来，众人就挤上明发的看房车，空前的盛况凸显明发滨江新城作为“桥北第一成熟大盘”的号召力。

　　万江共和新城也赚足了人气。万江的销售经理余洋告诉记者：“万江现在主打‘民国牌’，推出3幢民国风格的房源，受到很多市民的喜爱。3天来看房车就发了20来趟，认购了32套。”

　　才第一次参加江北房展会，珠江镇的钱塘望景花园就成为众人瞩目的焦点。记者在展厅看到，钱塘望景花园把最新的“浦口区近期建设规划图”展览出来，并特别标注2008年将要建成通车的纬七路过江隧道，就在项目的不远处。

　　由于忙着给一对中年夫妇介绍2358元／平方米的特价房源，钱塘望景花园的房小姐都来不及接受记者的采访，忙里偷闲地告诉记者：“楼盘现场看房的市民特别多，我们临时又加发2趟车。光在登记簿上的意向客户，就有300人左右。”

　　房展会期间有1万市民到现场看房，成为本届江北房展会的一大特色。以成品的现房说话，也表明江北楼市进入了良性和理性的发展轨道。另外，可观的成交量证明江北楼市已被主城区市民普遍接受，在房展会上还有很多客户尽管没有当场认购，但达成购房意向，其效应还将在以后逐步显现出来。

　　车展、卫浴展、验房同样火爆

　　时尚汽车展、卫浴展、家装咨询和验房咨询，让本届江北房展会丰富多彩。金盛国际家居户外广场上的40辆新车，吸引了众多市民驻足观摩和把玩。受到偏爱的是2006年刚上市的新车——标致206、雪佛兰乐风、北京现代雅绅特、比亚迪F3、奇瑞A5，以及性价比较高的福特嘉年华、飞度、骐达、雨燕、SPARK等。

　　记者发现，包括江苏天泓、江苏天泓雪莱、长福新港、新港本田、万帮外汽、朗驰苏昊、日产文华、日产汉虹、海马龙汇、南京羚澳、南京长铃、江苏舜天、江苏华辉等著名汽车经销商，尽数到场，从一个侧面反映了本届车展和房展的宏大规模。

　　火爆的还有陶瓷卫浴展、家装设计、验房咨询。单说验房咨询，昨天南京市3大验房师之一的零点先生，亲自做客江北房展会。零点先生在接受记者采访时表示：“市民广泛存在验房和咨询的需求，我们愿意配合政府部门，为市民服务。”

　　一位活动主办方的负责人向记者介绍：“从这次活动来看，几大展会联合举办，取得很好的效果。”

　　■评论·专家

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉

　　与前3届江北房展会相比，本届“腾飞2006——南京江北春季房展会”有三大新特点。

　　一是开发商竞相打折，使出“赠送钻戒”等促销绝招取悦购房人。因为江北楼市的供应量比较大，供需比例向有利于购房人的方向倾斜，表明江北暂时还处于“买方市场”。值得注意的是，江北的新增土地供应量得到了有效控制，这意味着江北未来的供求关系可能会有转变。

　　二是很多市民具有前瞻性的眼光，看中2008年纬七路过江隧道通车带来的利好，而选择在珠江镇的钱塘望景花园等楼盘进行投资置业。这预示着珠江镇板块很有可能继桥北板块之后，成为江北楼市的又一核心板块。当然，浦珠路板块的万江共和新城、恒辉翡翠城、快乐之城等楼盘也相应受益。

　　三是苏宁天润城、威尼斯水城两个超级大盘的缺席，让很多购房人“望眼欲穿”。这表明很多购房人还是比较偏好大盘。因为大盘如造城，其大手笔的配套，能吸引很多市民的眼球。

　　■评论·开发商

　　万江共和新城销售经理余洋

　　今年江北房展会的人气比前面3届还要旺。

　　原因有两个：一是连续不断的利好消息在江北兑现，二是去年以来宏观调控以及冬天的楼市淡季，为本届江北房展会蓄积了大量出手购房的有效客户。

　　本届江北房展会的成功举办，也昭示着江北楼市在今年会有一个腾飞。

　　(编辑叶子)