单位闲置房应成廉租房房源

　　本报讯昨日，国内各大媒体纷纷报道了建设部通报全国城镇廉租住房制度建设和实施情况的消息，称全国共有70个地级以上城市尚未实施廉租住房制度，我省的莆田市、三明市、南平市、宁德市、泉州市、龙岩市榜上有名。

　　目前我省有多少廉租房“双困户”？如何尽快解决困难户的居所？全省建设廉租住房将会出台什么新的措施？就一系列老百姓关注的热点问题，记者昨日专门采访了福建省建

　　据省建设厅、民政厅近期联合开展的一次城镇最低收入家庭住房状况的初步统计调查结果显示，全省共有廉租住房“双困户”3．18万户，最低收入家庭人均建筑面积16平方米以下的有35345户，其中人均建造面积在8平方米以下的有12441户。

　　“为了防止廉租房建得太多、太集中，在城区造成‘贫民窟’的现象”，福建省建设厅房改办副主任柳文定告诉记者，目前我省廉租房制度提倡的是以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅的方式。

　　为此，福州市今年扩大了廉租房供应渠道，把单位的闲置房、房改腾退房和直管公房清退房也纳入廉租房的供应体系，这就缩短了廉租房供应周期。“廉租房政策制订时，‘福州标本’是一个不错的选择，这样可以解决住房条件特别困难的家庭燃眉之急。”柳表示说。

　　困局

　　三大难点困扰我省廉租住房建设

　　就我省目前在廉租住房建设中遇到的一些难点，记者昨日还走访了有关部门人士。省建设厅人士总结说，目前主要有三大难点困扰着我省廉租住房的建设。

　　难点一：退出的公房不符廉租房标准

　　“虽然现在省内一些地区开始将腾退出来的公房，用作廉租房。但是这些退出来的公房不是根据廉租住房来建的，面积肯定比标准的要大，所以不适合当廉租住房。”省建设厅人士说，将退出来的公房划入廉租房之列，政策上是支持的，可是操作上还是有一定难度，要筹集一定数量的这类房源还得依托政府出台配套政策。

　　对此，在这方面有先行经验的福州市住房委员会的有关负责人也表示，“这些单位的公房、闲置房、腾退房只有在房屋本身条件较差的情况下，并符合廉租住房条件的，才能用作廉租房。这样算起来，符合条件的并不多。”

　　难点二：超标面积的房子廉租户租不起

　　“廉租房房源面积的规定是收纳单位旧房的一个难点，小的没地方找，超过标准的房子，廉租户又租不起，这是个很头疼的问题。”省建设厅人士说，以省会福州为例，目前福州的特困户只有在人均居住面积4平方米以下才可申请廉租房，照此计算，三口之家原有居住面积不能超过12平方米，才可以申请廉租住房。

　　但是，考虑到廉租房的实际建设情况，省内不少地方一般都可以申请到25－45平方米的廉租房，这种面积已是他们原有住房面积的两倍以上。即使这样，单位腾退的房屋也极少在45平方米以下的，因此很大一部分超标房屋就很难作为廉租房提供给社会。

　　难点三：拿了房补不挪窝住房条件仍无改善

　　还有一点，给廉租户提供“房补”也同样面临着资金筹措的问题。“房补”怎样发放，如何管理？建设厅人士建议说，政府应当设立廉租住房专项资金。

　　住房补贴通过银行直接划拨存入房主名下，一方面，避免了政府将补贴发放给特困户之后，钱最后不能用到实处，没能解决双特困户的基本住房问题。还有一部分人，领了租赁住房补贴，依然居住在原来的住所，不肯搬动。此外，从另一方面来说，这样也可以消除房主将住房租给双特困户后对是否能按期拿到租金的顾虑。