地产大鳄财报近期纷纷出炉 拿地雄心昭然若揭

　　中新网4月4日电据上海《青年报》报道，无论是财报表现非常好的万科、复地，还是业绩一般的首创置业，今年大手笔出手拿地已经成为了这些地产大鳄一致的选择。随着这些地产大鳄去年财报的逐渐出炉，今年拿地的雄心也昭然若揭。

　　虽然去年纯利下跌了近1/5，但这并没有阻止国内最大的综合地产营运商首创置业在全国拿地的野心。3日，首创置业(2868-HK)公布的去年全年业绩显示，股东应占盈利2.12亿

　　相比之首创置业的拿地计划，万科的手笔更大。2006年万科预计将新增1000万平方米左右的项目储备。其中深圳、广州、上海、天津，特别是北京等核心城市仍将特别着力。截至目前，2006年万科列入计划的主要开发项目71个，计划开工面积和竣工面积分别约399万平方米和332万平方米，比2005年同比增长分别约为54%和53%。随着大手笔的拿地计划，万科的投资额也将加大，“万科预计06年用于土地和工程等支出将约200亿元。”

　　母公司为中国建筑工程总公司的中国海外发展(0688-HK)在3日公布的业绩也显示，中海发展去年纯利增43%至15.35亿元，中海发展主席孔庆平指出，中海发展现有土储足够未来3至4年开发，并可保持每年20%增长目标，今年拟新增逾300万方米土储。

　　而刚刚公布财报的复地在去年不断增加土地储备的基础上，今年同样将加大力度进入全国各地市场。截至去年年底，复地拥有总建筑面积571万平方米的土地储备，其中在建面积170万平方米，未建面积401万平方米。复地总裁范伟表示，未来几年，集团将继续推进上海以外地区的发展，包括北京、武汉、南京、无锡、重庆及其它有潜力的城市。

　　业内专家指出，虽然内地的房产市场还处于调控周期之中，但对于大型的品牌开发商而言，调控带来的机遇远大于挑战，在长期看好内地房地产市场的前提下，在调控中以适当的价格拿地储备，内地市场将带给更多的回报。(江敏）