市人大昨起检查住宅物业管理

　　早报记者 柏蓓责任编辑 李道权

　　全市8000多个住宅小区中，业主委员会的组建、运作、监管情况如何？业委会与街道、居委会的关系怎样？擅自“居改非”的现象是否得到整治？专项维修资金的归集使用整体情况怎样？

　　《上海市住宅物业管理规定》（以下简称《规定》）从2004年11月1日实施至今已有一年多时间，住宅物业管理情况究竟发生了怎样的改变？针对上述问题，昨日上午，市人大常委会正式启动今年住宅物业管理规定执法检查。

　　据市人大城建环保委副主任委员姜燮富介绍，执法检查将历时半年之久，以业委会、“居改非”、专项维修资金等热点、难点作为检查重点，围绕《规定》的执行情况开展执法检查，以期全面客观掌握本市住宅物业管理的基本情况、存在问题和面临困难，从而做出客观评价和深入分析。

　　根据市人大的检查方案，以业主委员会为重点的调研将在浦东、长宁、普陀、杨浦、闵行以及南汇7个区展开。

　　对于《规定》制定过程中曾出现争议的“居改非”现象，市人大常委会表示，希望通过调查这项“禁令”的实际执行效果，提出进一步完善管理的建议等。

　　据了解，截至去年底，全市累计归集商品住宅维修资金158亿元。对这笔“巨资”的监督管理是否按照《规定》执行，市人大常委会将与静安、闸北、虹口、宝山、奉贤区人大及城建工委“上下联动”开展调研。

　　据姜燮富介绍，此次执法检查还邀请了部分人大代表参与，并有选择地就有关检查重点进行专题研究。调研检查结束后，三项检查重点内容将分别形成专题报告。