十年空望夜明珠 一地鸡毛脏乱差

　　3月10日，合肥新鸿安商城10户业主，给本报群工部写信反映：那里脏乱差，何时是个头？

　　步步登楼层层残破

　　新鸿安商城，是幢6层大楼，高26.1米，占地约40亩。位于站前广场正南，北接火车

　　负一层中，20多家招牌，在地下招展，旅社有金日、鸿程、四季春等，饭店有万友、桐城、无为等；袅袅油烟，熏黑了墙体，呛得人难受。一些小旅社，晾起旧棉被，横七竖八的；喷水池里，垃圾堆得老高；广场边上，护栏被人偷走；手扶电梯浸水，一块塑料遮羞；乱拉电线，蜘蛛网般交织；裸露水管，老树根似探头；圆柱子漏水斑斑，绿青苔挂在上面；消防通道挤占，有的已经堵塞……

　　一层楼上，通道上许多小屋，宛如一个个方块，每一个哩，20多平米，被开发商卖出，每间12万元。某业主说：“今年春节，六安饭店着火，拨了119火警，3辆消防车赶来，进不去，干着急。”

　　二层楼上，天棚脱落，挂在半空，吊顶大洞小眼，露出眉骨钢架。通道上，西头一堆纸箱，东头一滩积水。某业主说：“这是下雨漏的。”不少卷闸门里，住着一家几口，白天点着灯，东西到处堆。

　　三层楼至六层楼，框架毛坯，空空荡荡，地面缝隙，随处可见。不是完工了吗？咋是这个模样？

　　业主蒋先生说：“火车站一带是合肥一扇窗口，新鸿安问题解决不好，影响城市形象。”

　　朱邦宏作为业主委员会负责人，直爽地说，“这商城原定1994年7月开工，1995年内建成使用。一期开发，以商业，餐饮、铺面为主，约5万平方米，但是落成后，一直没办验收手续。”

　　户户怒斥家家烦恼

　　1993年，业主葛先生看到广告：“新鸿安，是一颗璀璨夜明珠，火车一响、黄金万两。”他眼睛为之一亮，投资50万元买房，结果烂在这里。

　　张福义停薪留职，时在1995年5月，举家4口，宿州赶来，托了熟人，20多万元，想买41.2平方米，在一层弄个门面。开发商，挺热情，换成大间，100平方米，说是先用。钱交齐了，他没影了。儿子没钱结婚，去杭州打工；爱人、女儿，身体都差。只好租个门面，也在消防通道，卖些杂货。

　　蒋玉瑞65岁，从电视新闻，看这里剪彩，匆匆赶来，苦苦借钱，买下一楼4间门面，面积160多平方米，加上装潢，投进100多万元。“连本带息，300多万元！”另2套住房，全卖了还账。“那安徽大市场哩，房价涨了4倍多，新鸿安却亏了4倍多。”如今患了癌症，对此更是心烦。

　　退休前，张正雄是个合钢职工。1994年8月，在香港胞妹，托他购铺面，82.3平方米，付款46万元，约定次年10月，办理水电过户。如今十年，还没通水。“不给购房发票，办不成房产证，这公司瞎胡闹！”

　　受苦的业主，岂止这几个？耿女士花了20多万元，买了负一层一间门面，租给小旅社，月租仅150元。老丁买了二楼门面，70多平方米，大理石作了地板，水龙头装了2个，60多万元，闲了10年。俞先生很激动，“买的房，墙没砌，电没装，字不签。我去交钱，只见大狼狗，不见开发商。”

　　你一言，我一语，怒气冲天。42户业主，都没办房证，都心灰意冷，“买房子，是为了生活更好，没想到，一下子沉到海底。”二层以下业主，迫不得已，廉价出租，出租面积，两万三哩！

　　年年盼望快快整治

　　记者发现，消防通道门面，全是违章建筑。一些楼梯、过道、公厕，居然被卖了或出租。这些违章建筑，大多办了房证，有产权的，达253户。业主们说：“是开发商突击盖的。收了钱，就溜了。”

　　当年烂尾楼，烂了开发者尾巴，烂了管理者尾巴；泱泱合肥，堂堂省会，便是掬起包河水，难洗十年满面羞！

　　省建筑公司某专家指出：“审批不严，监管不力，导致规划不足，功能不全，没有停车场，没有化粪池，没有消防与防水配套。开发商资金不足，造成一期无法竣工，二期不能开发。有关方面却开了口子，为部分业主办了房证。工程不能善后，转化成管理漏洞，这里个别小旅社，存在丑恶现象，给省会抹了黑。”

　　杜鹃物业管理公司的陈经理表示：“管理费，没法收。正在统计收费，以便改造设施。”

　　3月下旬，本报群工部将有关新鸿安商城的群众反映材料，转给了合肥市与省直有关部门，引起了领导重视。3月30日下午，记者再次来到商城，看见市容委两位同志，正在核查违章搭建情况。物业公司杨经理说：在负一层与一、二层，有21家占道搭棚、建房，8个公用与消防通道被占5个，违章搭建面积约1000平方米。据了解，29日下午，省建设厅也派人来到商城，着手进行查处。

　　记者认为：合肥正在实施大发展、大建设、大环境战略，继大拆违之后，又在整治“四乱”，这些烂尾楼应是整治重点；业主们在自救的同时，希望乘此东风，解决10年难题；有关方面应审时度势，追究开发商责任，查处管理上的问题，提高经营城市的能力！