东富西贵南拼北建 新北京楼市之四大区域探秘

　　（图片来源：北京现代商报）

　　中新网4月6日电 据《北京现代商报》报道，今年的国贸春展，东边项目仍然占到了多数，其中朝阳区的项目一如既往地扮演着“老大”的角色，通州、海淀、宣武紧随其后。

　　尽管春展上项目的区域分布变化较去年相比并不特别明显，但京城楼市的区域化竞争却日趋激烈。本期，春展特刊区域版就将带您怀古论今，品味新北京楼市的东西南北四大区域。

　　东区——繁华依旧 “富”气冲天

　　区域概况

　　东区的东城和朝阳是北京涉外机构和公司最多的区域，是北京对外经济贸易交流的重要窗口。王府井一带自然不必说，CBD、朝外等商圈的急速发展，带动了其附近大片区域甚至通州地区住宅项目的开发。从品质上看东部地区新开公寓项目占据六成左右的比例，远远超过了普通住宅；从价格上看，东部地区新开盘项目的加权平均值在四个区域中是最高的。高档次项目的开发带动了整个东部地区的全面发展。此外，东区商业地产的发展势头也非常讯猛，以CBD板块、燕莎板块、朝青路板块为依托的东区商业地产，成为北京城最为繁华的商业地产区。

　　配套设施

　　地铁1、2号线、八通线将东部地区和整个北京城联系在了一起。贯穿中关村、奥运公园、CBD的地铁10号线以及东直门至首都机场的轨道交通线路等都在积极地建设或筹备之中，从环境上看，东区近几年的环境发展并不尽如人意，但也在不断地进行着改进。一些大的绿化带的建设、治污工程的开工都将为东区的发展提供良好的配套环境。

　　区域亮点

　　今年以来，本区域的亮点在CBD板块和京沈板块之中。4月，北京市将有25块土地入市，其中最受瞩目的“地王”——广渠路36号地块就位于CBD板块内，。据悉目前已经有多家品牌地产企业对该地块“虎视眈眈”，届时势必将会再掀起一轮“地王争夺战”。而无论这块“地王”花落谁家，它的开发都将影响到该区域的发展。而位于京沈板块的富力又一城等大盘的开发，也将填补北京东南板块高档住宅项目的空缺。

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