沪二手房市婚房成交比例较高 专家支招选婚房

　　中新网4月6日电据《解放日报》报道，近来上海二手房市场上年轻人购买婚房的成交比例较高。信义不动产研究中心有关专家提出以下一些建议，供年轻购房者参考。

　　首先，买婚房是为了自住而非投资，不用过多关注阶段性的楼市波动，重要的是考虑自身因素，比如资金的初步积累、需求的确定、还贷不影响日常生活等。目前上海楼市处于买方市场，应该是考虑入市购买的好时机。

　　其次，交通方便、兼顾双方上下班时间和成本，同时又与双方父母住房距离适宜的区域是首选地区。如果两个人的工作区域不同的话，建议偏重女方多一些，而与父母就近可以方便互相照顾。

　　从长远角度考虑，婚后家庭人口会增加，如果经济条件允许，建议买房时不要单单基于两人世界的生活方式来考虑空间大小。三口之家或是日后与父母同住，100—120平方米的两房或三房比较合适。如果是三房就可以基本一步到位；如果是两房，早期孩子可以与大人同住，等长大后再换大一点的房子。

　　总之，买房是一项大宗消费，交易耗时耗神，相关税费、手续费等交易成本也不低。如果能从长远角度考虑婚房的配置，能相应减少家庭成员的压力。当然也要根据各自实际需要，有计划、最大化利用，避免不必要的浪费。(张锦达)