楼市走势在乌鸦与麻雀之间 |
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http://www.sina.com.cn 2006年04月06日15:23 青年时讯 |
按人的消费心理,人们总是只买涨而不买跌。房价跌的时候,人们预期明天的价格肯定要比今天低,明天的明天还会跌,因此就想等到房价最低时再购买;而在上涨时,消费者的预期正好相反,因为怕买晚了会吃亏,于是纷纷抢购。 房地产将会如何发展、预期未来房价又会怎样演变?没有人知道这个预期,这种情况在任何一个城市的发展中都存在,你要自己判断应该怎么做,没有人可以告诉你。就好像 黑板上画着一只麻雀和一只乌鸦,老师问学生哪只是麻雀,哪只是乌鸦?由于都没见过这两种动物,学生们都不能正确地将它们指认出来。但有个孩子却回答出来了,这个学生说,乌鸦的旁边是麻雀,麻雀的旁边是乌鸦!对于政策的预期各人有所不同,没有人会告诉你具体答案,帮你指认究竟左边的是乌鸦还是右边的是乌鸦。尽管不能确定房价的涨落,但在此背景之下,可以肯定的是房地产企业必然出现重新洗牌的局面,一些中小企业将出局,退出房地产市场。 |