广州二手楼市三月价格稳中有升 成交激增四成

　　中新网4月7日电 据《信息时报》报道，3月是二手楼市的传统旺季，很大程度上预示着接下来一年二手楼市的走向，因此格外引人关注。记者从众地产中介的成交数据中了解到，3月广州市民购买二手房的欲望强烈，买卖的成交宗数比2月增加了四成左右，二手楼市迎来今年的首度爆发。

　　楼价稳中有升

　　据了解，广州二手楼市3月买卖成交宗数比2月增加大约40%，满堂红金桂园分行负责人王启明也表示，进入3月，一方面市民担心即将到来的清明、梅雨季节而加快了购房的步伐，另一方面部分业主和买家在经过前期的拉锯之后也开始寻求妥协、在价格方面各自进行让步，因此成交大幅增加。

　　此外，在广大市民最为关心的楼价方面，3月二手楼价继续稳中有升，其中表现最为明显的是各方面发展较快、楼价尚在较低的位置的次中心区域，如天河东部、白云区、黄埔区等，而楼价已经居于高位的区域如越秀、荔湾(不含原芳村)以及天河区的天河北板块等继续上升的可能性已经不大。

　　天河白云“竞吐芬芳”

　　据了解，在3月的成交中，天河区和白云区“竞吐芬芳”，表现尤其抢眼。天河区的热门成交区域是珠江新城和东圃板块。珠江新城二手租售最活跃的是南国花园、星汇园、凯旋新世界等配套较为成熟的大盘，此外靠近五羊新城一侧的双城国际、南天广场等楼盘受到了租客的欢迎。目前，珠江新城二手成交价一般在7000元～9000元/平方米之间，租金一般在40元～60元/平方米/月。东圃板块方面，棠德花园、美好居、天朗明居、骏景花园等成熟社区盘受到置业者的青睐，二手楼价从3000元～6500元/平方米，选择相当丰富。

　　白云区的成交热点是桂花岗和广州大道北板块。由于桂花岗的皮具市场发达，房屋租赁活跃，因此吸引了不少买家进行长线投资，该板块最受欢迎的是总价在15万～30万元之间的二手房。目前当地较新的二手房售价在4000元～5000元/平方米之间，即使一些老旧的二手房每平方米也要卖到3000元/平方米。此外，广州大道北板块的异军突起则主要是因为当地的大盘云景花园的成交增多，该盘的环境配套在广州大道北独树一帜，因此二手房也受到了买家的追捧，成交价一般在4500元～5500元/平方米之间。（罗莎琳）