叶南客：仙林南京城特有的美景圣地

　　【南京日报报道】南京日报记者桑志慧实习生蒋纤纤

　　在“2006，重识仙林价值”高峰论坛上，来自南京市社会科学院的叶南客院长毫不讳言：仙林是最具南京特色和综合价值的投资区域。以下是他对这一观点的精彩阐述：

　　从当初的乡野山村发展到今天的楼房林立，短短十三年间仙林发生了翻天覆地的变

　　南京是闻名于世的十朝都城，仙林是南京城特有的美景圣地——有的地区有山有水，但是没有城没有林；有的地区有城有林，但是没有山没有水……而仙林地区则是集山水城林为一体的“人间仙境”。该地区作为南京都市圈的延伸和向长三角的拓展之地，无论从经济、文化还是生态角度，都最具南京都市发展风貌和潜质要素。随着城建步伐的加快，南京市大规模的长三角和都市圈交通体系正逐渐形成，预计到2010年时将更加完善、发达，这样南京市向周边城市的辐射，以及接受长三角经济辐射的经济优势会日益呈现。仙林地区作为南京新的“桥头堡”、重要交通枢纽，将凭借交通、区位优势、政府配套规划发展要求，以及南京市本身的相关发展潜力，成为“做大、做强、做美、做优”的表率区域。

　　南京作为一个历史古城、文化名城，给国人的印象就是一个非常优雅、具有文化亲和力的城市。而仙林大学城作为南京的主要标志，凝聚着国内教育产业的最高水准和科技含量。目前，仙林地区的规划相对成熟，科教人文指数也在不断攀升，未来几年内这里将会建立最高水平的学术平台。在我看来，仙林地区在不久的将来不但会成为南京的自主创新核心区域和科教高地，甚至会成为全国乃至全亚洲地区的科教高峰。

　　在此，我建议我们的政府相关部门能够像去年关注奥体那样，再仔细研究仙林这个极具发展潜力的地方。应该说仙林地区在群众心中的认知度还是有的，但是美誉度、深刻理解及价值判断还不是很深、很透，所以政府更应该组织大家去看一看。仙林地区未来将成为我们南京独特的都市圈增长极的核心区，拉动都市圈的增长力价值进一步呈现。同时，这个地区的交通、配套设施的建设还应该进一步加强、加快，使得投资者，不管是企业还是个人，都对仙林更有信心。

　　总之，我对仙林过去以及现有的发展充满了崇敬，对它未来充满了希望。衷心祝福仙林在不久的将来成为南京最美、最强大的新市区。

　　片区播报

　　仙林大学城麒麟片区规划获资助

　　3月26日，在仙林大学城举行的规划论证会上，澳大利亚维多利亚州与我省相关部门达成协议，出资80万澳元（折合人民币440多万元）资助大学城麒麟片区规划，作为与我省25周年友好交往的一个援助项目。具体承办该项目规划的就是国际规划大师彼得·戴维森领衔的澳大利亚LAB建筑事务所等三家澳方设计单位。

　　据悉，澳大利亚维多利亚州和江苏省是“姊妹省份”，今年是双方建立友好交往25周年，澳方提出资助我省一个有意义的文化科教项目作规划，仙林大学城便成为首选。目前，南京市规划局副局长刘青昊已就仙林麒麟片区规划要求和内容，和彼得·戴维森展开协商。

　　赛世香樟园三期即将火热开盘

　　赛世香樟园三期房源即将火热公开。在该楼盘的售楼处，已经挂出了5月1日上调100元／平方米价格的公告。据悉，位于仙林板块内的其他两家楼盘也都在悄悄酝酿调价。

　　据悉，即将开盘的香樟园理想国特区，位于香樟园大社区东南角，由3栋小高层，1栋高层，6栋珍稀多层洋房（190套）组成，户型多种多样，主要有精致的85平米二房两卫、实用的109平米三房一卫和舒适的118平米三房两卫。板式多层产品因其公摊面积小，套型设计合理等诸多优点一直深受南京市民的喜爱。香樟园开发商在宝贵的土地上不惜压缩建筑面积规划了6栋珍稀多层洋房，为南京知识精英们提供了更多的居住选择。

　　该项目的负责人告诉记者，随着仙林大道开通、鼓楼医院进驻以及金鹰在仙林大规模开发等利好消息的刺激，仙林板块的人气一天比一天旺，各项目的销售情况持续上涨，赛世香樟园仅三月份一个月就销售百余套。据统计，04、05年仙林地区出让的地块全部为低密度的别墅用地，全部规划花园洋房和别墅，赛世香樟园此次将要推出的理想国特区多层产品，是仙林板块唯一的多层产品，产品极具稀缺性，物以稀为贵，正因为如此，吸引了大量城区的市民前来，目前预约登记的客户将已经超过了百组！

　　(编辑豆子)