□成彪
据4月7日《扬子晚报》报道，4月5日在北京举行的建设部《住宅性能评定技术标准》宣讲会上，与会专家指出，中国建国以来建造的许多住宅，远远没有达到设计使用年限，就因为各种原因被拆除，平均使用寿命不足30年。目前，中国每年老旧建筑拆除率占新建建筑面积的40％左右。这种状况造成了社会资源的巨大浪费。
边拆边建，拆旧与建新比例达4∶6，房屋需求市场迟迟得不到满足，房价能不快速上涨吗？另据《扬子晚报》报道，4月6日下午，南京市国土局对该市一报价8．85亿元的地块进行拍卖，结果被炒到了14．95亿元，创下了南京市实施土地拍卖以来的最高纪录，使综合楼面地价为每平方米3828元，在这种土地上建房价格能不高吗？
这两则消息分别从面上和点上反映了房价上涨的原因：城市的规则设计权掌握在政府手中，本来还可以继续保留使用的建筑，当权者大笔一圈就一拆了之，把一大批有房住的人推进了购房大军之中，城市面貌出新了，官员面子风光了，可房市的压力大了，房价开始疯涨了，购房者成了“形象工程”、“政绩工程”的买单人；土地是国家的资源，地价挂牌公开拍卖，收入归于国库。这么做看似很公平，可只要想到房产乃民生之需，居者有其“地”是百姓的基本权利，那么政府坐收地皮炒卖之利后，为何不采取硬性措施保证百姓“下有立锥之地”？在一个许多百姓买不起房的地方，政府却在出让土地中获得巨额的收益——这怎不让人大汗淋漓？
也许，这是政府不存心的过失，也许这是政府暂时的权宜之策，但无论出于什么原因，政府都需要正视这些问题，有责任出手解决这些问题，先从易做、可做的事情做起，在现有的能力范围内将房价降下来，这是对黎民百姓应有的贡献——我们期待着。
