曾春光
三春过后，将是雷雨频发的夏季。内蒙古气象局政策法规处副处长邢金熠提醒说，建设楼房不应忽视添设防雷设施。按照国务院的有关规定，建筑工程必须设计防雷设施，并交当地气象部门审核，工程竣工后还必须由气象部门组织对防雷设施进行验收。但邢金熠告诉记者，在执法检查中，气象部门经常发现一些地区和建筑单位不按规定给建筑添设防雷设施，或者防雷设计不经气象部门审核就开工或将建筑投入使用，存在严重的防雷隐患。（3月29日新华网）
时下，住宅小区越盖越漂亮，也越“长”越高，市民看楼时，往往很注意看楼房的朝向、采光、通风等方面是否合意，而忽略了这座楼房是否具有防御雷电袭击的功能。我国大部分地区位于雷电多发地带，住宅、人畜遭雷击的事件也屡有发生。我们买的房子避雷吗？只要验房时查看检测报告就可知道。但是，我们的楼房除防雷设施外还有什么隐患呢？
据3月16日《现代快报》报道，近日，江苏中大建筑工程设计公司总建筑师高民权教授向记者爆料：眼下，不少开发商在找设计单位时，明目张胆要求设计单位为楼盘“减料”——“把用钢量降低10％，干不干？”“你不设计，有人设计！”。背后隐藏的不仅是高额“不当收入”，买房人的生命财产安全也受到一定威胁。而且，开发商提出“减料”的要求，在业内非常普遍，随着钢筋价格的上升，似乎愈演愈烈。专家说，设计时，考虑到建筑物的安全问题，一般会留1.4的安全系数。如果把安全系数降到1.2，那么，每平方米能“省”钢筋10公斤。按照国家结构设计规范和强制性条文来设计，材料节省的余地非常小，1平方米也就2公斤钢材左右，一旦超过这一限度就是违规。
另外，一些开发商在农民集体所有的土地上进行房地产开发、建设、销售楼房，他们往往向买房人承诺能办所谓的产权证，但实际上不能给购房人办理正式、合法的产权证书；部分开发商未经购房消费者同意擅自变更规划、设计。开发商实际交付的商品房与销售前提供的样板房差距很大，与广告宣传的户型设计、房屋功能也有较大出入；商品房面积缩水。开发商不将分摊的公摊面积的数量、部位、计算办法明示给购房消费者；一些物业管理公司和开发商责任划分不明确，出现问题相互推脱，购房消费者权益难保障；一些开发商提供的期房销售合同很不规范，十分简单，语言表述也含混不清……
如此之多的隐患，涉及的面很广，引起的社会后果也相当严重，且又很难抓到证据，往往令消费者的合法权益受到侵害，甚至生命安全受到威胁。那么，我们究竟该怎样面对呢？笔者认为，正如有关专家所说的，消费者要选择品牌好的开发商、知名的建筑结构设计公司，有条件的还要要看看是哪个人设计的。政府也要加强房产领域的管理，要让老百姓住得起房子，还要住上高质量的好房子。对勇于新建节能楼盘以及对房屋质量高度负责的开发商，政府更应出台鼓励措施，予以贴息、免税等优惠，鼓励他们做出精细活；对设计单位和个人实施最严格的管理，发现违背设计规范的设计单位要严厉查处，开发商、监理单位有问题的列入黑名单直至取消开发、监理资质，坚决刹住偷工减料的歪风。
