四川新闻网-成都日报讯：
（实习记者 黄颖） 记者日前从市规划局获悉，根据我市中心城区商品住宅市场发展的实际需要，该局正组织有关专家对如何打造中心城区“精品住宅”进行专题研究。
据介绍，随着城市不断扩张和房地产市场不断飞速发展，越来越多大型、高档的住
宅项目出现在本市三环路以外区域。而这些住宅项目以其规模大、环境优及绿地率高为突出卖点，使其平均价格水平与中心城区住宅项目已基本持平甚至有所超过，形成了城市中心城区与郊区住宅项目价格倒挂现象。这一现象继续发展下去，将会影响到中心城区旧城改造进度和整个城市持续均衡发展，中心城区居住人口重心将外移，造成潮汐式交通现象，加大交通压力，也可能造成政府先期对中心城区投入的巨大的基础设施建设费用的低效率使用。
要想改变这一现象，就必须充分提高中心城区土地开发强度和土地使用效率，提高基础设施承载能力，提高土地开发兼容度，提高土地混合使用，增强城市活力。因此就要充分利用中心城区自身基础设施的优势，展开对中心城区“精品住宅”全方位的研究，对如何打造中心城区“精品住宅”提出一个基本的思路和一个基本的概念。据悉，本次研究将从地理位置、人居环境、综合配套能力、交通便捷程度、建筑品质、物业管理及装修档次等多种角度展开研究工作，其最终成果将会对中心城区的规划、中心城区住宅项目的发展以及消费者对中心城区房地产市场的预期产生积极的影响。
