人居展效应凸显昨天成交180套

　　□早报楼市评论员 秦正长

　　杭州楼市昨日成交量180套，创下今年成交新高。很明显，杭州市第六届人居展上预订的房源昨天进入成交高峰期。从这批成交房源分布可以看得出来，目前杭州哪些房子最好卖。

　　昨天销售排行榜上，前5名的成交量都在10多套以上。前3名的美林湾、盛元慧谷和海天城的成交量都在20套以上。看得出来，这些楼盘都在市郊，如果加上排名其后的几个楼盘，这种特点更加明显。

　　确实，此次人居展市郊房产是最大的赢家。从大盘来看，下沙、滨江、转塘、三墩等地楼盘大部分基本上都有进账。主城区如钱江新城，尽管也有成交记录，但数量明显较小，基本上为个位数。当然开盘不久的浅草名苑因为定价较为准确，昨天成交了11套，每平方米均价6713元，总算为市区楼盘挽回了一点面子。

　　两相比较，价格还是硬道理。一南一北，卖得较好的楼盘每平方米价位在6000元以上，下沙每平方米价位则在4000元以上，而主城区主力价位每平方米都在万元以上。毕竟价格是决定成交量的最重要的因素。昨天，滨江区块尽管有不少楼盘成交，但是目前该板块价格体系比较混乱，今后能否延续昨天的辉煌，是一大问号。