建设部回应廉租房五大焦点

　　【新华社北京4月9日电】建设部日前通报了全国廉租住房制度建设与实施的情况，昨日建设部住宅与房地产业司有关负责人就五大焦点问题做了相应回答。

　　什么才算是廉租？享受廉租住房保障的对象，需要具备两个基本条件：一是城镇最低收入家庭，二是住房困难。申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。目前，廉租住房制度有租赁补贴、实物配租和租金减免三种方式。实物配租标准，由各地根据实际情况

　　如何租借廉租房？申请廉租住房的最低收入家庭，应当由户主按照规定程序提出书面申请。经登记公示无异议或者异议不成立的，对于申请租金核减的家庭，由产权单位按照规定予以租金减免；对于申请租赁住房补贴和实物配租的家庭，由市、县人民政府房地产行政主管部门按照规定条件排队轮候。是走福利分房的老路吗？

　　两者有本质区别的。计划经济条件下，我国实施福利化分配方式；市场经济条件下，对于低收入家庭，政府通过住房保障，解决其支付能力不足的问题。对于少数孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭通过实物配租方式。这种分配方式主要是针对住房困难的且无力改变经济状况的特困家庭的社会救济方式。廉租房的房源来自哪里？

　　对于出租人来讲，向廉租住房保障对象出租房屋，其租金标准按市场租金收取；对于廉租住房保障对象来讲，也要按市场租金交纳。只不过其交纳的租金由两部分组成，一部分是由廉租住房保障对象个人承担的租金，另一部分是政府补贴的部分，即市场租金与保障对象个人承担部分的差额。如何不让制度成花架子？

　　要积极推进廉租住房制度建设。强化各级政府住房保障职能，落实廉租住房制度建设的目标责任管理，落实以财政预算安排为主多渠道筹措资金的规定；建立严格的申请、审批和退出制度，保障政府资源切实落实到最低收入家庭；对廉租住房保障对象实施动态管理；合理确定廉租住房保障标准，逐步扩大廉租住房覆盖面，满足城镇最低收入家庭基本居住需求。

　　(编辑豆子)