西单77街断电清理30余商户

　　本报讯（记者唐骏）昨天上午，西单文化广场77街购物中心地下三层C区的30多个商铺的供电被切断，商户的正常经营受到影响。据称，由于管理方和承租方发生合同纠纷，管理方湟佳投资顾问（北京）有限公司（下简称“湟佳”）将收回C区重新装修，之前商户与承租方的合同不被承认。

　　30余家商铺被断电

　　昨天上午10点，西单文化广场77街购物中心地下三层C区“2046购物村”的30多名商户发现，商场并未像平时一样供应电力，整个商区一片黑暗，而邻近的几个商区则照常供电营业。此外，商场保安在购物村入口阻拦顾客，称此商区暂停营业。

　　商户感到无辜欲等判决

　　商户代表宋先生称，2046购物村由北京泰翔基业房地产经纪有限公司（下简称“泰翔”）向湟佳租赁场地后开发，从去年5月份起，30多名商户陆续和泰翔签约，入驻购物村经营商品。今年2月底，湟佳通知商户称，泰翔长期拖欠租金，迫使湟佳终止了与其的租赁合同，与其签约的商户已不再享有在77街商场进行经营的权利，商户必须在3月3日与湟佳重新签订合同，否则应该撤出场地。

　　感觉突然的商户向泰翔咨询，对方书面告知称与湟佳产生严重的合同纠纷，但合同并未被解除，已提交西城区法院裁决，在法院做出最终裁决前任何单方面的解约声明和行动都无效。

　　宋先生表示，商户们觉得自己非常无辜。他们现在只能尊重法院对湟佳与泰翔合同纠纷的判决，但判决前商户只能依照自己手中的合同办事。商户目前最希望的是恢复供电，尽快恢复经营活动。

　　管理方承租方互指违约

　　湟佳的法律顾问张健称，泰翔已拖欠租金300万元，根据双方租赁合同，合同已自行解除。而商户与湟佳并未有直接的合同关系。张健强调，根据合同规定，泰翔违反合同，湟佳有权自行解约，与法院是否判决没有关系。

　　泰翔的一名负责人称，不交纳租金是因为湟佳没有履行合同内约定和合同外承诺。

　　双方都承认，双方的合同纠纷已经进入法律诉讼程序，目前还没有开庭审理。

　　■律师说法

　　北京大成律师事务所王宏哲律师认为，判决结果没有出来之前，泰翔和商户之间的合同受法律保护，湟佳不能单方面解除合同。既然湟佳和泰翔之间的合同纠纷进入法律程序的待决阶段，那么在判决前，泰翔是否违约无法确认，因此泰翔和商户的合同有效，湟佳没有执行力将商户强行清理。若判决结果支持湟佳，那么湟佳有权清除商户，商户的损失可通过法律向泰翔索赔；若泰翔胜诉，那商户的经营权依然有效，湟佳现在的行为则是对商户权利的侵犯。