海口房市热中有冷：消费者购房心态趋于理性

　　新华网海口4月10日专电（梁杉）刚落幕的“2006年第六届海南春季房地产交易展览会”，三天共售出856套房子，成交额达2.4亿元。这表明海南房产市场仍具活力。

　　在房展中，近百家开发商、百余个楼盘亮相，其中，来自海口的参展商占70％以上。对此，一些业内人士表示，海口房产一直是海南房地产业的领头羊，海口人买房越来越趋于理性。

　　海口的许多楼盘都喜欢抢在年初开盘，一些积压楼盘也推出新的优惠措施促销。但海口的消费者在购房上很理性，不管广告如何宣传、售楼小姐如何天花乱坠地介绍，对楼盘的选择仍是非常冷静。对此，海口房地产业协会一位权威人士说：“现在海口房地产明显供大于求，这家不满意再看下一家，住房是一辈子的事情，购房者多花点时间值得。”

　　在海口工作已有四年的王女士在半个月内已看了海口的10个新楼盘，她显得很有经验。她说，很多销售商在广告上玩花样：广告上标一个超低价，你真到了售楼处，他就告诉你，那套低价房是用来促销的，已经卖完了，剩下的就是三千、四千的了。王女士说，海口的房价超过两千五就贵了，那些老旧的积压房地产，超过一千五就是贵的。

　　现实也说明问题，单价在两千左右的楼盘销售状况很好，而那些所谓根据朝向、楼层而卖到三千以上的房子则问津者不多。

　　据春季房展组委会调查问卷显示，在海口湾、西海岸等滨海地段的高档楼盘中，购买海景房的以内地人居多，本岛居民所占比例不大，海口的购房者趋于成熟，更注重实用和便捷。 （完）