房地产过热城市将采用行政调控

　　当前宏观调控对房地产结构性矛盾的影响并不明显，对于部分热点城市，还将动用行政手段予以调节。

　　解决部分城市过高房价和房地产供需中结构性矛盾仍是调控的主要方向。房地产调控正从2005年的“全面开花”向2006年度“精确导向”过渡。

　　本报讯 日前，国家官员首度对今年房地产调控方向定调。建设部住宅产业司司长沈建忠日前表示，当前宏观调控对房地产结构性矛盾的影响并不明显，对于部分热点城市，还将动用行政手段予以调节。对于如何界定热点城市，以及采用何种方式调节，沈建忠未作进一步说明。

　　“近日，建设部先后收到了中央高层关于房价、外资和物业管理的三个批示，这表明中央仍然比较关注房地产问题。”沈建忠称，解决部分城市过高房价和房地产供需中结构性矛盾仍是调控的主要方向。

　　主管部委提出利用行政手段调节尚属首次，而针对过热城市的措施，也显示出房地产调控正在从2005年的“全面开花”向2006年度“精确导向”过渡。正抓紧调研关键性数据

　　另一方面，对影响最终调控决策的商品房空置率、土地供应等关键性数据，相关部门正抓紧着手调研。3月最后一天，建设部下发紧急通知，要求北京、上海、天津等40个城市的房地产主管部门上报提供商品房供应和空置情况的准确数据。除了对40个城市现有商品住房供应结构及空置情况进行调研、分析和评估外，还要求规划、土地等部门提供未来可转为实际供应的预测数据。

　　建设部称，此举是为全面掌握商品房空置的真实情况，准确判断当前房地产市场形势。同时也意味着对于不同情况的城市将采取不尽相同的调控措施，新的决策将会在新的数据上产生。（一财）