家博会后房价又要异动？

　　本届家博会房产馆人气很旺。 宁波晚报讯房展会历来被称作是楼市的“风向标”，不过对于购房者而言，最不愿意感受到的一种“风向”便是房价上涨。但让购房者不得不面对的一个现实是：本届家博会上，一些楼盘已经悄然吹起了“提价风”。

　　位于洪塘的“亲亲家园”，其即将推出的二期房源均价要比开盘价高出300元左右，提价幅度接近8%，据称价格接下来还要往上提；鄞州中心区的“春江花城”、“万达广场”等楼盘，在原本较高售价的基础上，近期也都把均价提高了100元至400元不等。至于几乎难被购房者所察觉，把价格悄悄上调了几十元的楼盘，更是不在少数。

　　促成“提价风”的最根本原因，是年后楼市的回暖。年后至今，甬城楼市中不但在售楼盘卖得不错，连还没开盘、仅在家博会上作形象展示的一些楼盘，也受到很多购房者的追捧———纯别墅楼盘“江南一品”据称预订人数已经超过总套数，“天合家园”甚至内部已经在排号子了。

　　而被宏观调控拉长的楼盘销售周期，让部分楼盘已经实景呈现。宁兴房产营销部经理鲍致远就明言，到了实景阶段，楼盘品质好坏已可供购房者对比鉴别，像“春江花城”、“BOBO城”等在品质上比同区域楼盘有着比较明显优势的盘子，肯定敢提价：“好楼盘当然要卖得比一般楼盘贵。”而坤和建设集团的市场总监钟益明表示，他们“亲亲家园”敢提价，缘于城建规划已让洪塘的区域价值有了明显提升。

　　不过，也不是所有楼盘都在提价。家博会第一天，走进展馆后记者收到的一条短信显示，科技园区一楼盘将于本月内进行拍卖活动，20套商品房现房将按原销售单价八三折起拍；在二手房展上，迪赛组织团购的几个楼盘，在开发商折扣基础上还能打九八折、九九折。

　　金百利副总陈志宥认为，“提价风”不会成为一股普遍的风潮，更大的可能是少部分品质确实过硬的楼盘涨价，而更多竞争优势不突出的楼盘反而会继续在销售压力下下调价格。不少业内人士也表示，现在的市场回暖仅仅是这一阶段的表现，接下来楼市会怎么走谁也不知道———可以肯定的一点是，在供大于求的总体状况下，像前两年动辄百分之十几甚至百分之二十几的房价涨幅，应该是不会再现了。（程旭辉）