商业用地占主流　住宅用地难寻觅

　　今日再推3幅靓地，业内人士表示

　　商业用地占主流住宅用地难寻觅

　　本报讯(记者／张睿)广州市土地市场今日又将推出3幅土地，分别为荔湾区华贵路用地面积14503平方米、建筑面积90491平方米的商住办公地块，以及珠江新城两块商用地块。

　　新推出的3地块中，荔湾区华贵路地块是唯一一块有住宅用途的土地。用地面积14503平方米、建筑面积90491平方米，用于商业、住宅、办公。该地块的推出，使广州市国土房管局曾表示的“适当增加较为紧俏的老城区土地”措施得以体现。根据出让公告，荔湾地块最低交易价为13519万元，履约保证金为1400万元。

　　据了解，目前，该地块已拆平，现用作临时停车场。有业内人士指出，该地块是近两年来广州老城区推出的面积较大、地段较好的地块，但由于涉及到拆迁补偿等事项，该地块的开发成本不低。截至昨日下午6时，广州富力地产股份有限公司和广州市地下铁道总公司都参与了竞投，广州地铁的报价达13569万元。

　　用地面积达13181.6平方米的珠江新城M1—4旅业地块，引来了广州富力地产、广东新光投资集团有限公司与广州市华为经济发展有限公司联合买家，以及中核投资有限公司与瑞明投资有限公司联合买家3家竞投者。最高竞价比31373万元的最低交易价高出600万元。

　　珠江新城J1—1商务办公地块，用地面积只有7943.91平方米，却同时获得中国创业有限公司、富力和新世界地产的青睐，最高报价达34632万元。

　　由于珠江新城两个地块的建筑面积都超过10万平方米，而最低报价就已经突破3亿元，按照目前珠江新城的地价，很显然是面对有资金实力的大型发展商。有业内人士表示，今年推出市场的土地中，商业用地占了主流，而住宅用地则较少，而政府部门至今尚未发布今年的土地供应计划，房地产市场的“标杆指向”不明，因此，土地市场对今年房价的影响还难以断定。