南京220个旧小区5年内全部出新

　　【南京日报报道】 （记者侯锦阳） 昨天，市房产局向外界宣布，我市将用3至5年的时间，耗资6亿元，对全市主城区220个、1200万平方米的老旧小区实施出新，以基本完成主城区老旧小区的出新任务；同时采取优惠扶持政策，实施长效管理。

　　今年出新45个旧小区

　　今年，我市将重点对主次干道两侧、明城墙附近、秦淮河两岸，以及景区周边的老旧小区实施出新。这些1995年以前建成的老旧小区总计45个、总建筑面积270万平方米，总费用预计1亿元左右。

　　此次出新，还将根据各个小区的实际情况，分“优秀小区”和“标准小区”进行出新。其中，“优秀小区”的出新资金约每平方米50—60元；“标准小区”每平方米的出新资金约30—40元。据介绍，此次旧小区出新，将重点通过拆除违章搭建，完善基础配套，治理“脏、乱、差”，配置文化健身设施等为重点，着力解决旧小区居民最关心、最直接、最现实的居住环境问题，切实提高普通百姓的居住质量，全面提升城市形象和管理水平。

　　物业管理同步跟进

　　市房产局新闻发言人昨天表示，此次旧小区出新，还将同时推进长效管理、社区管理与物业管理相结合，通过优惠扶持政策，执行长期监督考核，为改善旧小区居民的生活环境创造良好条件。

　　具体是把旧小区分为两类。一类为整治出新后的小区，管理模式采取市场化、专业化、社会化的物业管理，通过招投标选择物管企业，全面实施物业管理；二类为建成年代久远、规模较小、配套差的小区，采取由街道、社区组织进行管理和服务的方式。同时，各区政府将对实施管理的旧小区给予一定年限的财政补贴，并列入区财政年度预算；每个旧小区出新时，也要从工程经费中预留10万元，作为物业管理前期开办费用。而对于低保、双下岗、残疾及特困家庭，经批准后可适当减免服务费用。

　　今年房屋整治范围划定

　　另外，年初市政府就制定了今年整治900幢房屋的任务。目前，这些房屋的分布范围也已经确定，分别是：玄武区台城大厦、前大树根周边，明故宫路、丹凤街两侧；白下区御道街、户部街—后标营路两侧；秦淮区明城墙（东水关—武定门）周边；鼓楼区省电力大厦、玄武饭店、金陵饭店周边；下关区阅江楼、小桃园周边；栖霞区迈皋桥地铁周边；雨花台烈士陵园周边。(编辑暴雪)