“富力”11亿元独揽两地块

　　“富力”11亿元独揽两地块

　　珠江新城卖地4308元/平方米再创新高，专家称其价格仍有上升空间

　　本报讯(记者肖小冰实习生彭小云)楼面地价4308元/平方米，昨天上午，珠江新城J1－1商用地块创下了该片区商住地价新高。与此同时，广州富力地产股份有限公司成为昨日

　　“富力”11.36亿独吞两地

　　昨天首先拍卖的是珠江新城J1－1商务办公地块。在底价为3.4032亿元的基础上，中国创业有限公司、广州富力地产有限公司和新世界(中国)地产股份有限公司三个买家轮番竞价，一开始现场节奏较为缓慢，拍卖师不得不几次提醒:“大家放松一点，不要总等到喊第三次的时候才举牌加价。”

　　18号买主新世界(中国)地产股份有限公司叫价5.38亿元以后，似乎退出比赛，不再举牌。竞价继续在中国创业和广州富力之间进行。当广州富力叫出5.74亿元，楼面地价达到4014元/平方米时，现场爆发热烈掌声。中国创业不甘示弱，穷追不舍，但当地价突破6亿元大关时，该公司的代表开始交头接耳。最终，经过50分钟90轮竞价之后，广州富力以6.16亿元，折合楼面地价4308元/平方米将该地纳入囊中，比底价高出将近3亿元，也创下了珠江新城商住地块楼面地价的新高。

　　另一块商业用地珠江新城M1－4的拍卖也是这3个买家竞争。广州富力最终以5.2亿元成功竞得。

　　“祈福”老板现身拍卖会

　　记者在现场看到，祈福集团董事长彭磷基亲临现场，以中国创业有限公司的名义参与竞买珠江新城J1－1商务办公地块。拍卖结束后，彭磷基立即被媒体围了个水泄不通。

　　彭磷基表示，看中该地块是因为地点不错，但价格“确实有点高了”，“这次主要是来看看如何运作的，以后或者会在广州市区考虑别的项目”。彭磷基同时否认“中国创业有限公司”是针对此次拍卖而专门成立的，表示“这家公司隶属于祈福集团”。

　　专家称价格还有上升空间

　　广州中原地产项目部副总经理黄韬认为，珠江新城J1－1地块楼面地价达到每平方米4308元是“意料之中”的。他强调其价格还有上升空间，最高可达5000－5500元/平方米。

　　黄韬解释，今年年初广州房价一直往上升，珠江新城的配套设施不断完善，再加上市政府已出台相关政策鼓励世界五百强企业落户珠江新城，这些因素都促使该地段的地价不断上升。现在，珠江新城的住宅小区均价已达到15000元/平方米，一些二手房的售价都达到了2万元/平方米，“将来建成的西塔售价将达到每平方米3万元，写字楼等商业用途地块的价格不应该比住宅低，所以价格还有上升的空间。”

　　（南方都市报）