上海房贷余额跌势趋缓 楼市能否回暖悬念犹存

　　中新网4月12日电据《每日经济新闻》报道，“种种迹象表明上海楼市开始回暖，房贷发放量3月出现增长迹象，央行上海总部发布的2006年一季度上海市货币信贷运行情况数据，更增强了银行做好房贷的信心。”上海一家国有银行上海分行相关负责人还坦言，目前银行最担心的仍是回暖能否持续。

　　央行上海总部10日发布的2006年一季度上海市货币信贷运行情况显示，3月末中资金

　　自2005年7月起，中资金融机构个人住房贷款已连续9个月递减，跌势一路扩大。今年1月份上海房贷余额负增长约24亿；2月份负增长36亿，创下最高记录；3月份跌势开始趋缓，房贷余额约缩水29亿。

　　上述国有银行负责人表示，最近感受到了上海楼市回暖。3月份上海新房交易量达到180万平方米，创下2006年以来的新高。银行方面也出现了房贷新品迭出，贷款成数、房贷利率有所松绑等回暖现象。

　　但有业内人士分析称，房产交易量上升，银行房贷发放量增加，一般有1-2个月的滞后效应。因此，3月份各银行的房贷业务略有好转，但尚不理想。中资银行仅有中信、招商、兴业和上海农商行的3月份房贷余额呈正增长，其他银行的房贷余额仍缩水。

　　央行上海总部表示，随着3月份上海楼市显露回暖迹象，若无新的调控政策出台，个人住房贷款需求将有所上升。而银行目前最担心的仍是楼市回暖能否持续，如有调控政策出台，房贷业务仍然堪忧。(唐赟）