将拍热点标的点评

　　天河区

　　标的：金燕花园1102房，面积120.5126平方米，参考价49.7万元。

　　专家点评：该标的位于粤垦路，靠近天河北商务区、广园东快速和暨大华文学院等高校区，租售都相当不错。今年第一季度，该楼宇的二手均价达到4784.8元/平方米，升值潜

　　番禺区

　　标的：祈福新村17街C21A号1F，面积85.3平方米，参考价18.19万元。

　　专家点评：祈福新村是番禺华南板块的大型社区，各项配套都十分完善。该标的已超过10年楼龄。目前二手均价约3000元/平方米以上。该标的参考价不到2200元/平方米，又是首层单位，家中有老人家同住的自住买家可考虑。

　　标的：祈福新村20C18/1F房（20街），67平方米，参考价14.51万元。

　　专家点评：该标的是祈福新村早期的两房单位，目前二手价约3000元/平方米以上。该标的为首层单位，参考价不到2200元/平方米，价钱较笋，长线投资者可考虑。类似的单位租值在1100元/月。

　　海珠区

　　标的：革新路金沙花园冬雅阁606房，面积71.2385平方米，参考价33.5万元。

　　专家点评：该标的位于海珠区工业大道北革新路板块，是大型的居住社区，周边配套完善，交通便利，区内有大规模的园林绿地。冬雅阁有5~6年楼龄，目前二手价格在4000元~5000元/平方米，同类单位月租约1500元~2000元。随着革新路成为未来地铁的辐射点，估计仍有一定的上涨空间，但由于起拍价与市场价格相距不大，参拍者须认真权衡。（整理：林琳点评：合富置业）