美行业机构预测今年住房市场明显降温

　　新华网华盛顿4月11日电（记者 胡芳） 美国全国房地产经纪人协会11日预测，未来几个季度里，美国新、旧住房价格和销售量均将有所下降。

　　据预测，2006年，美国新房销售量将为114万套，比去年下降10．9％；旧房销售量将为665万套，比去年下降6％。但即使如此，今年的新、旧房销售量仍可能为历史第三高纪录，仅次于2004年和2005年。

　　同时，该协会预测新、旧房价格2006年的上涨幅度将低于前两年。今年新房中间价预计为每套24．27万美元，比去年上涨2．3％；旧房中间价预计为每套22．17万美元，比去年上涨6．4％。

　　该协会还预计2006年美国国内生产总值增长3．7％，平均失业率为4．8％。这个协会的首席经济学家戴维·莱雷亚说，经济增长和就业增加是住房市场发展的有利因素，但利率上升将抵消这些因素的作用。他预测，美国30年期住房抵押贷款固定利率到今年年底将上升到6．9％。（完）