600万维修金每年生出50万 业委会能盘活维修资金？

　　５月，新天第小区业委会将实施帮业主理财的计划，他们的目标是将６００万元的业主专项维修资金每年增值４０万元到５０万元。记者从市小区办了解到，动用此项资金自行理财的现在只有新天第小区一家。日前，本报记者深入该小区采访，了解到他们主要是通过银行理财的方式让专项维修资金增值。

　　追问

　　动用维修资金合法吗？

　　２月２８日，北京市建委、北京市财政局、北京市审计局及北京市住房资金管理中心联合发布了《北京市专项维修资金使用管理办法（试行）的通告》，首次明确表示，“业主大会可根据国家法律法规的规定，决议沉淀部分维修资金的增值存储计划，或者决议在一级市场购买国债，严禁挪作他用。业主可通过登录ｗｗｗ．ｂｊｚｘｗｘｚｊ．ｇｏｖ．ｃｎ查询个人维修资金的交纳、费用分摊、支用、结息、余额等情况。”

　　据市小区办公布的数据表明，目前北京市专项维修资金总额约８４亿元，以往资金的管理没有下放，只存在指定银行，可获得银行活期存款利息。由于审批程序比较复杂，所以很少有人动用。

　　小区业主同意使用吗？

　　新天第小区业委会日前召集业委会委员、居委会、开发商、物业公司、负责小区治安的民警代表，大家共同讨论如何帮助小区业主的专项维修资金增值，选择哪家银行理财。

　　据介绍，目前小区业委会已经得到了广大业主授权，以银行理财的方式来处理专项维修资金，而且还准备把相关收益情况在负责理财的银行和小区的网站上公布，小区业主可以随时查询。

　　业委会如何规避风险？

　　新天第小区业委会张大宪主任称，新的法规放宽了住房维修专项资金的使用范围，钱可以拿来增值，也意味着可能贬值。对此，业委会找到多家银行对比，谁的保值增值方案更完善就跟谁签合同，同时自己也作出风险评估。

　　业委会主任张大宪。

　　对话

　　记者：怎么让这笔钱增值？

　　张大宪：目前有多家银行“争夺”小区理财业务，对于我们提出的理财方式，多家银行也表示出了极大兴趣。在前段时间的理财讨论会上，民生银行和交通银行先后赶来，对各自的理财项目，以及怎样才能帮助小区获得安全、高收益的理财服务等，当着业主和委员的面仔细地介绍了一番，以便争取到小区业主的合作意向。

　　记者：业主们的态度如何？

　　张大宪：两年前业委会的第一个努力目标就是要求物业公布相关账目，让广大业主了解到物业资金的流向。后来我们收回了每年高达２０多万元公摊面积的出租及广告收益，并用这笔资金改善了小区内的治安环境。可以说是处处为广大业主们利益着想，当然这次也不例外，首先就是跟每位业主讲清楚收益、风险等，通过业主收益网可看公示，也表明了我们的运作程序。从目前的情况看，大家对此事还是比较支持的。

　　信报记者 田北北 马子越

　　实习生 甘浩／文

　　信报记者 马子越／摄