胡葆森：更大责任下的领跑

　　－－胡葆森

　　4月8日，中国房地产业协会进行了新一届领导选举。根据建设部党组的要求，推荐了在全国业内有影响力的企业负责人，2005年率领企业纳税超过1．3亿元的建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森，代表整个中部地区当选为中国房地产业协会副会长。

　　饱含更大社会责任

　　“企业家归根到底还是要对社会负责。”

　　——建业《建设者》不仅仅是当选中房协副会长，一年来，老胡代表建业的许多“社会行为”均赢得了各界的广泛关注。

　　今年两会期间，建设社会主义新农村是最热的议题之一。作为全国政协委员，老胡《关于引导房地产开发企业全面参与小城镇建设的建议》的提案颇受关注。老胡这样说也是这样做的，早在今年2月，老胡就被河南省许昌市政府聘为许昌市城乡一体化农村示范区建设顾问，并每月参加该市的联席会议。“中国有9亿农民，现在是该反哺农村的时候了。”

　　老胡热心的不仅仅是农村问题。2005年，建业集团义务协助永煤集团开发职工居住用房；“现在煤矿作业安全措施还不够完备，中国的煤矿工人依然从事着社会生活中最关键也最危险的工作，但是他们的居住生活条件却令人不安。建业有责任不讲回报地帮忙，改善这些工人的居住状况。”面对媒体提问，老胡回答的如此深情。

　　一个领跑型企业的发展不能脱离整个行业，更要在适当的位置上发出适当的声音。去年4月、5月，老胡以中城联盟轮值主席的身份发表了《就当前房地产业的宏观形势致中城联盟各成员单位董事长的一封信》等两封公开信，从行业发展及经济运行规律的角度阐述了行业发展走势和开发商应有的作为，产生了良好反响。

　　刚当选为中房协副会长的老胡表示，要力争为全国及中部地区的地产行业建设做更多有益的工作，努力提升中原地产在全国的影响力。老胡认为，未来的十年中原将迅速崛起，河南将在全国经济发展中发挥更大更重要的作用，而河南地产也将在这个过程中扮演重要的角色。在这点上，老胡的观点又与政府的战略规划不谋而合。

　　老胡，建业。一个人和一个企业，都饱含着使命般的社会责任。

　　持续领跑中原地产

　　“你会考虑到上海、北京做房地产吗？”

　　胡葆森摇摇头。

　　——《21世纪经济报道》作为专业化领袖型区域品牌地产开发商，建业住宅集团扎根中原14年来，先后开发的金水花园、建业城市花园、郑州建业森林半岛、郑州联盟新城等名盘遍布郑州。2005年，绿色家园系列、森林半岛系列等多个具有行业引领地位的高档小区逐步走进省内14个中心城市，至目前开发销售商品房总面积逾260万平方米，为河南人居环境的改善、城市化进程的推进做出了重要贡献。2005年实现销售收入达到13．6亿元，纳税额居全省房地产行业第一位。

　　“文明另一个代名词就是城市化，城市化进程是区域经济增长的火车头。作为省域化发展战略的推行者，建业已经将企业理想和使命与区域城市化进程紧密地联系在了一起，根植中原，造福百姓。”在许多开发商热衷于进行着跨省域的市场拓展时，建业却始终把根植于中原，并不断向下深扎。这就是自上世纪90年代以来在中国地产史上被媒体、学者和政府关注、重视和审视的独特的省域化“建业模式”。

　　“一个稳步发展的企业，它的战略方针是不应该轻易发生改变的，因为一次改变就意味着前一次的失误甚至是错误。河南有10多个地级城市，有近1亿人口，随着城市化进程的加快，河南区域内的地产需求足以满足现阶段开发商的发展需要。”

　　说起战略来，老胡显得很兴奋。“建业的省域化战略不会改变，相反要继续加强，现在囊括了9个城市的中原城市群正在迅速隆起，作为区域地产行业先行者，建业将积极为推动中原城市群的地产开发而努力。将来会适时推进县级城市的开发计划，和政府、开发商一起推动当地的住宅建设和经济发展。建业要让河南人民都住上好房子，这个绝不会变！”

　　谈到建业集团自身的发展前景，老胡更是充满信心：“对于建业来讲，香港上市的政策和经营业绩上的障碍已不存在，上市计划正在良性快速的推进之中。建业将会在中原地产行业实现持续领跑。”

　　平衡点上和谐前行

　　“企业要实现经济效益和社会效益的高度统一。”

　　——2005建业集团年会“在社会责任和经济效益两者寻找一个平衡点很难。判断一个好企业的四个标准就是经济效益和社会效益的高度统一、物质追求和精神追求的高度统一、企业利益和员工利益的高度统一、目标和过程的高度统一。以这个标准来看，建业还没有达到这样高的程度，但是建业一直在努力。”老胡如是说。在他看来，作为一个企业家，就应该承担起相应的社会责任。事实上，老胡在关注行业的同时，已经站在一个更广阔的层面上承担起了社会责任。

　　老胡认为，“一个企业，只有1／3是靠企业自己辛勤劳动挣来的，剩余的2／3分别来自于国家经济发展和国际社会进步给企业财富带来的升值，所以，企业发展离不开社会的发展与进步，任何时候企业都要关注社会责任。任何企业想大有作为都要投身到社会公益事业的建设中，一个良好的社会发展环境将给企业带来不可估量的财富。”

　　在问及这样多关注社会责任会不会影响企业发展时，老胡表示，“肩负责任和企业发展是一个对立统一的命题，建业一定会很好把握这个度。一方面建业关注社会、肩负社会责任的使命不会变；另一方面建业也要理性分析市场，根据企业发展需求正确选择快速发展方向和任务。只要这样做了，建业的路子就是对的，建业的发展也只会越来越快，越来越强大。”

　　这就是胡葆森，这就是那个被媒体称做老胡、亲切的连不曾谋面者也感觉像老朋友的人，是那个“知天命”睿智执著的血性汉子，那个深受儒家思想影响地地道道的河南人，那个满怀使命和社会责任的中原地产领跑者。

　　□本报记者禹志超