拆迁户喜领烂尾地补偿款(图)

　　海珠区法院昨天向拆迁户发放烂尾地补偿款。海国摄

　　本报讯（记者毕征通讯员海法宣）昨日上午9时，海珠区人民法院大法庭内人头攒动，年过八旬的李阿婆颤巍巍地从法官手中接过了7万多元的拆迁补偿款支票，眼中竟泛着泪

　　在海珠区法院昨日举行的“宝岗大道2号地块拆迁补偿款发放会”上，164户被拆迁户从执行法官手中接过了总额达5412万元的拆迁补偿款。最多的一户领到了758万元，最少的一户也有1万多元。至此，拆迁长达11年、广州市面积最大（1.0286万平方米）、涉及拆迁户最多（逾500户）、拍卖成交价最高（2.8336亿元）的“宝岗大道2号”烂尾地块，通过司法程序终获解决。

　　拆迁逾十年回迁仍无期

　　1995年5月，广州市广源实业总公司趁着“圈地”热潮，开始实施拆迁宝岗大道2号地块（福场路、福场新街、福场西一巷、邱巷地段房屋及其附属物，房屋）。按照广源公司与拆迁户签订的协议，拆迁户应于1999年6月回迁。就在拆迁户搬进临迁房，满怀希望地等待回迁新楼的时候，该地块却因资金等问题被迫停工，烂尾至今。

　　此后“回迁”遥遥无期，2号地块被改为临时停车场。一些“居无定所”的被拆迁户，终于开始动用诉讼武器寻求解决之路。

　　房地产开发烂尾造成拆迁户生活困难，引起了广州市委、市政府的高度重视。2003年，广州市祭出“三板斧”解决烂尾地问题：第一招是修复回迁安置，第二招是盘活烂尾安置，第三招是依法拍卖补偿；并在全国率先规定，“烂尾地拍卖后第一受偿人为被拆迁人，优先于银行债权和政府相关税费的债权”。

　　广州开先河法治烂尾地

　　2005年8月15日，广州首开通过司法程序解决烂尾地问题先河，海珠区“龙田路地块”成为全国第一块通过司法程序，从拍卖所得款中优先支付给拆迁户补偿款的烂尾地。

　　2005年以来，海珠区法院共立案受理了涉及宝岗大道2号地块的房屋拆迁合同纠纷案件301件，判决支持被拆迁户要求变更补偿安置方式，即由原来的房屋补偿变更为弃产、弃租的作价补偿安置方式的诉讼请求。

　　2005年12月，广州富力地产股份有限公司以2.8336亿元竞投取得该地块，广东高院指令新兴法院将拍卖款中的1.9121亿元移交海珠区法院用作拆迁户补偿款的发放。