本报讯（记者林奕群）记者日前从市房管局获悉，2006年第一季度中心城区楼市迎来开门红，房产成交数量、成交面积和金额同步攀升，商品住宅销售价格指标平稳上行，平均价格为2906元/平方米。其中，高层住宅平均价格3051元/平方米，多层住宅平均价格2284元/平方米，比2005年全年相同价格指标相比，高层住宅和多层住宅平均价格分别增长4%和7%。
据中心城区房地产交易系统显示，2006年第一季度中心城区房产成交4421宗，面积约58.8万平方米，金额约12.6亿元，与上年同期相比，分别增长19.5%、14.7%、38.0%；其中，商品房销售2689宗，面积约32.7万平方米，二手房成交1732宗，面积约26.1万平方米。
今年来，我市宏观经济形势回暖，带动了楼市价格走出低谷，出现了合理回升；中心城区土地资源日益稀缺、市民对楼盘环境配套的高要求则进一步提高了楼盘开发成本。但我市商品住宅平均价格增长比例仍属正常、平稳。
据悉，第一季度我市中心城区批准预售项目共17个，其中新入市楼盘6个，批准预售面积合计约31.1万平方米，共2885套；与商品房实际销售面积约32.7万平方米相比，商品房供求基本平衡。尽管第一季度高层住宅占商品住宅交易面积33.3%，成交金额占40%，但由于开发商更愿意开发利润空间较大的大户型面积的住宅，造成大户型供大于求，不少楼盘大套型住宅出现消化不良。同时，平民化住宅特别是100至120平方米的三室一厅和70至90平方米的二室一厅户型房产销售一空，楼市形成中大套型高层豪宅和中小套型多层普通住宅两大消费板块为主体的梯级消费格局。此外，第一季度二手房交易量出现较大幅度增长，税收新政并未对汕头二手房交易产生明显的负面影响，市场反映平稳，二手房成交面积与一手房成交面积比达到0.8比1。
（责任编辑：李群、黄幼华）
