岛城房价涨幅回落 1季度商品房平均5715.9元/平

　　岛城房价涨幅稳步回落 一季度普通住宅商品房平均销售价5715.9元／平方米

　　晚报讯昨日从市统计局城调队了解到，一季度我市房地产价格较去年同期上涨7.8％，1至3月份价格涨幅分别为8％、7.5％和7.9％。房地产价格涨幅从2005年7月份开始稳步回落，房价涨幅在全国35个大中城市排位中，由去年总排位的第二下降到1月份的第五位和2月份的第六位。

　　住宅商品房是房价上涨主力。一季度我市住宅商品房价格较去年同季上升7.6％。从分类上看，经济适用房价格同比上升3.4％。本季度销售的经济适用房仍主要分布在李沧区和市北区的部分地段，平均售价为3240元／平方米，房源仍趋紧张；七区的普通住宅商品房平均销售价格为5715.9元／平方米，较去年同季上升7.2％。其中，地处四方的四级地段和李沧的六级地段的多层住宅价格涨幅分别为10.1％和11.3％，涨幅均超10％。

　　此外，高档公寓价格继续走高，凭借其优越的环境以及开发量的减少，价格较去年同季上升17.5％，平均销售价格为9911.6元／平方米。

　　非住宅类商品房价格同比上升12％，其中写字楼价格同比上升6.5％，商业娱乐用房价格同比上升14.6％。我市第三产业的快速发展，使得主要商贸区域的商业娱乐用房和写字楼市场需求旺盛，价格不断攀升。

　　一季度，我市二手房交易4517套，价格同比上升6.9％，较去年同期交易数量下降了32.9％。交易数量下降的比例中，挤出了部分炒买炒卖二手房的水分，同时市民购买二手房也更加谨慎。（仇瑰丽 霍云峰）