熬了11年164户终领到钱(图)

　　这位女士高兴地对旁边的男士说烂尾楼补偿款终于有着落了。据悉，补偿标准均经过广州市房管局的评估，本金部分保证了全额发放。时报记者黄亦民摄

　　时报讯（记者李朝涛实习生吴瑕通讯员海法宣）经过11年的漫长等待后，164户原宝

　　开放商没有钱拆迁户等了11年

　　位于海珠区宝岗大道与同福路交界处的宝岗大道2号地块是广州面积最大的一块烂尾地。据了解，1995年5月，广州市广源实业总公司获准拆迁河南福场路、福场新街、福场西一巷、邱巷地段房屋及其附属物，兴建商业综合大厦和高级商住楼，按当时协议，拆迁户应在1999年6月回迁，但却一直未能如愿，原因是广源公司开发的项目因资金短缺而搁浅。

　　同年，广州市广源实业总公司、顺德市金城建设集团伟城建筑工程公司共同设立广州市伟源房地产开发有限公司（项目公司）经营宝岗大道2号地块的商品房项目。1999年，房管部门同意将核准给广源公司使用的宝岗路2号地块地段的10286平方米土地，改由伟源公司使用，但宝岗大道2号地块拆得剩下1000多平方米房屋就停了下来，烂尾至今。

　　2005年12月2日，在广州市房地产交易所举行的公开拍卖会上，广州富力地产股份有限公司竞买成功，取得该地块。地块的盘活，也让拆迁户的补偿问题开始有望得到解决。

　　补偿本金部分保证全额发放

　　海珠法院执行局法官潘剑峰介绍说，宝岗大道2号地块成功盘活拍卖后，广东省高级人民法院指令1.9121亿元移交给海珠区法院用作拆迁户补偿款的发放。从2005年1月开始，海珠法院立案受理了涉及该地块的房屋拆迁合同纠纷案件301件，本次总共拿到5412万的164户均是已生效的判决，但考虑到未起诉的和已起诉尚在审理中的拆迁户的利益，法院已在拍卖的款项中专门为这部分人预留出一部分款额。潘剑峰说，补偿标准均经过广州市房管局的评估，平均来说有近4000元/平方米，本金部分保证了全额发放，但是利息部分则和其它债权一样，将按比例发放。

　　昨日拿到最大一笔补偿款的是广州市二运集团公司，拆迁前的2000多平方米商铺获得758万补偿，和众多普通住户一样，拿到支票的该公司负责人对补偿款感到满意。