履约保函业务解决信任尴尬

　　【南京日报报道】在网上看到满意的二手房，但因不认识卖房人，担心上当受骗怎么办？可以花点钱请银行“把关”。记者了解到，在本市中信、华夏、民生等银行，均可办理二手房履约保函业务，让陌生人之间放心进行房产交易。

　　购房人可将首付款存在银行，向银行提出贷款申请，银行会出具一份保函，同时卖房人将两证资料提供给银行。办完过户手续后，银行将钱款、贷款一次性打给卖房人，同时

　　据银行专家介绍，买房人把钱款放在银行不用担心办不了过户，卖房人也不用担心办完过户后房款会拖延不给，这可以解决陌生人之间相互不信任的尴尬。

　　不论买房人是一次性付款、需要部分贷款，还是要卖的房子贷款尚未付清，这三种情况，都可以由银行出具保函进行“把关”。一是客户自行筹集全部购房款而无须银行办理按揭贷款的，客户将筹集的房款存入银行账户，银行为其出具保函。二是客户筹集购房款首付款，剩下部分办理按揭贷款的，客户向银行提出贷款申请，通过正常的按揭贷款业务流程后，银行为其出具保函。三是客户所购房屋的卖方在银行尚有贷款未还清的，房屋交易需要卖方先偿还贷款后办理过户，银行可为卖方提供过渡性贷款来偿还原有按揭贷款。

　　南京日报记者肖岚

　　(编辑叶子)