新楼盘新房源各展芳姿

　　【南京日报报道】本报记者肖岚邹伟邓珍芝

　　南京楼市风云变幻，购房人最关心的莫过于有哪些楼盘在售，近期又将有什么新项目开盘，是否能买到适合自己的房子。

　　在过去的3月里，一些新盘旗开得胜，亮相伊始就创下销售神话，如亚东国际公寓；

　　城开国际

　　地址：白下程阁老巷旁均价：12000元／平方米

　　该项目由南京城开集团开发，总建筑面积6．8万多平方米，为商业、写字楼、公寓综合体，2006年底封顶，2007年底交付。城开国际位于新街口CBD内，靠近地铁站，周边配套成熟，商务环境、外部景观条件良好，近300个车位充分满足业主商务生活需求。

　　宏图·上福园

　　地址：中华门城堡与夫子庙之间

　　该项目由江苏宏图高科房地产开发有限公司开发，地处秦淮区中心地段，建筑面积近5万平方米，主要由10幢4—6层的多层及部分带电梯公寓组成，面积从40—180平方米不等，户型有一房、二房、三房及跃层。

　　依托周边成熟的配套，加上本身高品质的打造，该项目毛坯房均价将在8000元／平方米以上，精装修交付的单身公寓将达9000元／平方米左右。

　　龙台国际大厦

　　地址：大行宫（中山东路、延龄巷交会处）均价：11000元／平方米左右

　　龙台国际大厦由江苏龙台房地产开发有限责任公司开发，地上21层、地下2层、局部3层，是一幢由商业、办公立项的综合楼。该项目位地理位置好，周边人文、历史、休闲、商务等配套完全社会化。4．9米挑高，同时带卫生间、厨房。该项目已在施工中，预计2006年8月交付使用。

　　恒隆花园

　　地址：升州路与红土桥路交叉口均价：9000元／平方米

　　恒隆花园位于升州路与红土桥路交叉口，总建筑面积7．4万多平方米，由6栋小高层组成，基本户型为三房两厅。项目绿化率为39．5％，容积率2．9，楼间距在50米以上。

　　北苑之星

　　地址：玄武区网板路北苑小区均价：4800元／平方米

　　北苑之星项目总建筑面积11．4万平方米，位于迈皋桥网板路以南，华飞大道以北。项目占地约6万平方米，分二期开发，规划建设16幢多层及小高层住宅，建成后共可入住760户。该项目一期已于2005年9月30日交付使用，二期及配套设施于2007年5月30日交付。在售房源面积在78至141平方米之间。小区靠地铁一号线迈皋桥站，小区内配有幼儿园、成贤街小学分校。

　　天元吉第

　　地址：江宁新市区均价：3500元／平方米

　　天元吉第由南京天创建设实业有限公司与南京上元房地产公司联合开发，靠近江宁大学城。

　　天元吉第拥有100幢纯多层住宅，可容纳2600余户人家。项目设计楼栋标准间距1∶1．3，绿化率45％，建筑密度25．19％，地面停车位605个，住宅面积约25万平方米。楼盘主力户型在85—125平方米之间，为高品质中高档大型商品房小区。

　　托乐嘉街区

　　地址：江宁区将军大道均价：3550元／平方米

　　托乐嘉街区由新城置业发展有限公司开发，现在正推精装修小户型酒店式单身公寓“千色贵族”，面积从35平方米—67平方米不等。

　　单身公寓“千色贵族”共有1300多户房源，近500个车位，采用东南西北四边围合式的设计，一、二层将作为门面房，部分将会做会所设计。单身公寓楼盘的中间将会做一个地中海式的庭院景观，将在公寓房源结束后开始动工。

　　万科光明城市

　　地址：河西奥体中心均价：6500元／平方米

　　万科光明城市二期即将开盘。该项目位于文体路与纬八路交会处，小区内有20000平方米超大型纯生态私家湖。万科光明城市总建筑面积27．6万平方米，设有14栋16—28＋1层的新古典主义高尚住宅与限量珍藏版别墅，7000平方米情调会所与风情商业街营造真正国际化氛围；该项目具有1．6的超低容积率，65米超宽的栋距和1万平方米的园林绿化空间。

　　中海·塞纳丽舍

　　地址：奥体中心东侧均价：5800元／平方米

　　中海·塞纳丽舍由中海地产开发，地处河西新城区奥体中心东侧。该区域不仅未来生活配套设施、交通系统等硬件设施规划起点高，更拥有位居长江沿岸、紧邻滨江风光带的无可比拟的区位优势。

　　中海·塞纳丽舍在设计概念中以独特的总体布局和尊贵的生活场景表达为主要内容，确定了“法冑世家、水岸生活”的主题。

　　银城西堤国际

　　地址：奥体中心核心居住板块均价：未定

　　银城西堤国际由银城房产投资公司开发，位于金陵中学河西分校正对面，总建筑面积约70万平方米，预计将开发公寓和部分商铺。

　　该项目位于奥体中心核心居住板块，紧邻CBD。项目容积率约1．7，规划建设总栋数为52栋。

　　该项目是以小高层、高层为主的大型居住社区，有着丰富的水域资源，在整体规划上力图彰显国际居住理念，将成为河西新城区具有国际休闲风情特色的中高档居住社区。

　　瑞阳尊邸

　　地址：水西门大街

　　瑞阳尊邸占地位于水西门大街276号，总建筑面积约为1．7万平方米，房型以125平方米为主，均价在8000元／平方米以上。该项目整合德国艾森与南京柏海建筑设计院、美国MBC景观设计机构、深圳招商局南京物业公司等国际团队，强强联手打造一幢商业楼、两幢小高层住宅楼的精品建筑。从地理区位、交通、商业、环境等价值优势看，该项目前景广阔。

　　蔚蓝星座

　　地址：秦淮区红花村2号均价：5200元／平方米

　　蔚蓝星座位于龙蟠路与纬七路的交会处，建筑面积11万平方米，共12幢楼，象征着12个星座。

　　该项目一期开发的有6幢24层的高层，二期开发的有4幢多层，另外有一幢综合楼，包括物业和商铺，一幢幼儿园，整个项目的开发周期将在2年左右。绿地面积高达1．6万平方米，中心花园面积有近1万平方米，还有1300平方米的人造山体，1700平方米的人造水面。外立面采用了南欧希腊风格的建筑设计，户型集中在53平方米的小户型、93—109平方米的两房两厅，115—131平方米的三房两厅三种。

　　万达紫金明珠

　　地址：白下区杨庄均价：4900元／平方米

　　万达紫金明珠青年公寓将于4月初开盘，均价为4800元／平方米，共有五种户型——30平米、38平米、44平米、53平米和62平米。南面户型价格为5000元／平方米出头，北面则略低，北面大都为38平方米的户型。

　　万达紫金明珠由南京万达房地产开发，项目地址在白下区杨庄一期D地块，地处城南，北临光华路，南接绕城公路。项目北边为紫金山，南面为秦淮河，附近有南京理工大学等诸多高校。

　　赛世香樟园

　　地址：仙林大学城中心区均价：4600元／平方米

　　赛世香樟园坐落于仙林大学城中心区中心位置，总建筑面积达24万平方米左右，共计31栋，可容纳约1600户。周边交通较为便利，有50、70、97、107、108、310路、地铁2号线等线路。周边配套有苏果超市；交通银行、中国银行、工商银行；宝岛眼镜店、亮丽眼镜店、超妍美容美发店、华仔发型。

　　苏宁天润城

　　地址：浦口浦洲路南侧均价：2500元／平方米

　　苏宁天润城第四街区推出以后一路热销，近期将推新房源。

　　天润城为全明采光、南北通透。第四街区在秉承一、二、三街区优良品质基础上，秉承了“新街坊”围合式小区布局，开辟了更为独特的街区风格与景观特色。小区内部，穿梭着宽大的活水系，辐射小区内10余处景点。

　　威尼斯水城

　　地址：浦口北外滩1号均价：3000元／平方米

　　威尼斯水城浪漫水都8栋小高层在售。小高层位于小区的西南角，靠近48米宽双向8车道的浦珠路城市主干道，营造充满异域风情的水都风光。

　　该项目此次推出的户型有两房两厅一卫、三房两厅一卫、三房两厅两卫，其中以三房两厅一卫为主。在户型上，任一款都做到南北通透，通风采光良好，视觉空间开阔，同时充分做好户内的干湿分区，动静分区，保障居家的舒适性与私密性。

　　天泓山庄

　　地址：马群均价：8000元／平方米左右

　　天泓山庄云山苑景观花园洋房全新亮相。该项目位于城东紫金山板块，中山门外高速公路连接线旁，毗邻200多万平米的钟山高尔夫球场及120万平米的马术场。

　　天泓山庄此次推出的花园洋房户型主要有4种，开盘时间定在5月初，目前已开始认购。

　　亚东国际公寓

　　地址：雨花西路均价：5600元／平方米

　　亚东国际公寓位于主城区雨花西路与长虹南路交界处，毗临雨花台小学，距离地铁1号线中华门站仅300米，是真正的地铁物业。

　　项目周边生活配套齐全，多条公交线路直达主城区。该项目分二期开发，一期开发8幢（1幢小高层、7幢高层），面积8．8万平方米，853户。亚东国际公寓目前正在热销，主推60—110平方米不等的户型。

　　(编辑小娜)