46社区居民自办“物管”

　　广卫街率先实现社区物业管理全面覆盖有何诀窍？

　　46社区居民自办“物管”

　　区街新闻

　　本报讯(记者／陶达嫔通讯员／越宣马华美)物业管理在新楼盘小区已不是什么稀奇事，但在向来缺少“管家”的老城区却鲜见。该区广卫街通过社区自治的模式，让全街道46个社区都有了“管家”，广卫街也因此成为了广州首条“社区物业管理全面覆盖”的街道。而记者在采访中了解到，这些“管家”不是别人，正是社区里的居民们。

　　发动“4050”人员参加管理

　　在广卫街福恩里小区，不少在治安亭值班的“保安”都是大妈大叔，每有居民走过他们就准确喊出对方名字，热情地打招呼。原来，这些“保安”都是街道居民。街道党工委书记刘国全告诉记者，广卫街老居民多，经济不宽裕，小区面貌老旧、设施不完善，一下子引进新小区那种专业物管有困难，所以，街道和居民一起想出了“自己人管自己人”的法子，大家凑点钱，先把治安工作搞起来。

　　一社区的大门保安张阿姨说，1年前，街道发动辖区内的“4050”下岗人员参加管理，从中聘请了190位，穿上制服24小时轮班守卫在小区各个主要出入口，而她就是其中一位。有了保安后，大家都觉得小区平静了许多，也安全了许多。

　　据了解，广卫街在全街46个小区实施这种“自己人管自己人”的物管以来，有39个小区一年来实现“零发案”。

　　养花养草有免费指导

　　采访中，福恩里小区的居民告诉记者，这里有个别处都没有的物管服务，就是免费教种花种草。原来，由于老城区小区地窄人多，绿化面积小，广卫街这两年一直发动居民通过美化天台、美化自家阳台，给小区添绿。现在整个广卫街的楼房天台全变成了花园，还有专人伺候，不少居民见此也希望把自己家里也弄得那么漂亮，于是街道特别请区里负责绿化工作的同志帮居民的忙。只要居民拨打社区服务中心的电话，就有人解答花草种植问题，甚至免费上门协助。

　　福恩里的蔡伯曾经为家里的文竹老变黄烦恼，他试着拨打热线求助，专家告诉他，盆栽文竹应每周浇一次稀的腐熟液肥，如施用过浓或非腐熟肥料，会伤根，使叶变黄脱落。蔡伯恍然大悟，照专家的话去做了，半个月后文竹果然就恢复青翠。

　　每户费用不超过30元／月

　　该街道书记刘国全说，目前广卫街居民的物管收费，是根据有关规定，将需要支付的保安、保洁人员费用、相关设备费用加起来按每户均摊而来的。除一个大院的住户每月付30元外，其他住户均每月20元。部分经济困难的居民，像来自特困家庭的，还可以减免费用。像居民需要上门修理水电等，街道组织的物管人员都是免费服务的。

　　记者随后走访了小区内多位居民，家住福恩里的刘大妈告诉记者：“以前地脏了不管，治安不好自己多提防。现在有了物管，等于花钱买平安，我觉得值得！”