纯现房交付让紫鑫品牌独树一帜

　　【南京日报报道】

　　紫鑫国际公寓新锐领衔奥体

　　27层的高度，3年回购产权式销售，紫鑫国际公寓以一种新锐的姿态昂首在奥体之畔，格外引人注目。

　　紫鑫国际公寓1—3层为配套，4—20层为分割式产权公寓，21—25为行政房酒店，26—27层是旋转餐厅，位于顶层的旋转餐厅和空中花园使紫鑫国际公寓与众不同。站在紫鑫国际公寓的旋转餐厅里，左可见气势磅礴的CBD中心，右可观滨江风光带，直面奥体中心这成为了鸟瞰河西的制高点。

　　作为一座酒店式公寓，紫鑫国际公寓将商务、酒店、餐饮、娱乐完美结合，把“人性化”的理念作为设计的核心因素。公寓共有房间396套，多种灵活户型，面积从40—90m2不等，满足不同客户的各种需求。在细节上紫鑫国际公寓也充分为客户考虑，应用新材料新技术，达到保温、隔热、防水、节能、噪音处理等，不仅为提升建筑质量，更是为了降低客户的生活成本和提高居住品质。公寓按照四星级酒店的标准装修，配置全套电器和家私用品，聘请英国具有164年历史的酒店顾问公司威格斯加盟酒店的管理。可以说紫鑫国际公寓不仅提供舒适的办公和宜人的居家环境，更为客户提供优质的服务。

　　尤其值得一提的是紫鑫国际公寓所倡导的“民主的居住，科学的投资”的理念。

　　与一般的酒店公寓不同，紫鑫国际公寓采取的是3年产权式销售，业主购买酒店式公寓后，可获得年6％的收益，3年后开发商还可将业主手中的公寓原价回购，业主在拥有产权的同时，还可以享受每年7天的阳光假期免费入住，让业主体验科学、安全的投资方式。

　　［开篇］

　　记者在紫鑫中华广场现场采访时，看到小区内11幢建筑外立面已全部出清，虽然是下雨的天气，可仍有不少装修工人扛着大大小小的工具箱进出小区。

　　今日付款，明日交房，在如今期房当道的房地产市场里，这有点让消费者还不太习惯，然而在紫鑫，这并非一句广告宣传语，而是实实在在的销售前提。记者在紫鑫中华广场的售楼处看到，有十几组客户是冒着雨来看房、签合同的，让人大感意外。

　　“这个楼盘吸引我的就是现房。”前来签合同的刘老先生夫妇告诉记者，他们已经来看过几次房了，他们说紫鑫的现房交付让他们老两口颇感兴趣，就在紫鑫买房成为了老两口共识。“以前儿子买了一个城南的期房，刚开始说得好好的，可是等了一年多，拿到房子的时候，完全不是那么回事。”拿到的房子面积缩水，还有裂缝等质量问题，让全家人苦恼了几个月，“到这边来看房很放心，因为房子好不好一目了然。”刘老先生感叹，要是现在市场上都像紫鑫一样是现房就好了。

　　紫鑫中华广场是目前河西唯一纯现房交付的楼盘，相关负责人告诉记者，购房者只要付清全款，第二天便可以鉴证、鉴证完毕后可拿到房子，此举使业主大大受益。纯现房销售目前是紫鑫中华广场突出的亮点之一，让购房者在眼见为实的前提下爽快掏钱，这在销售才是硬道理的房地产市场，不能不说是一个成功。

　　［配套篇］

　　河西最大的室内副食品市场月末开业

　　紫鑫中华广场挟优势配套促动销售

　　河西新城崛起，与政府主导的市政配套息息相关，但是随着河西数个楼盘的交付，生活配套的问题也日益严峻，由于目前河西楼盘入住的人口尚少，生活配套不成规模，这已成为河西房地产市场的瓶颈。

　　大型室内副食品市场即将开张“坐着公交去买菜，开着宝马打酱油。”有人这样打趣目前河西生活配套的缺乏。紫鑫副食品市场将在4月29日开业。紫鑫副食品市场就位于国际购物街，面积将近1600平方米，为目前河西区域最大的室内副食品市场，将有雨润直供熟食，也将是绿色食品的直供通道，新鲜的蔬菜、水产品、禽蛋等食品都将一应俱全，不仅满足本小区业主的需要，还将为邻近数十个楼盘的业主提供买菜便利，正如该项目相关负责人所言，“民以食为天”，解决业主的买菜问题事关重大。记者还了解到，这一市场是宁工集贸市场在紫鑫市场的分公司，是国家级绿色食品先进单位。产权式购物街积聚“核动力”据相关业内人士介绍，一般中等到以上规模的楼盘都自己做配套，但其配套面积一般不超过总面积的2％，而42万平方米的紫鑫中华广场仅国际购物街一项就达5万平方米，这是为业主生活便利做的又一文章。

　　目前购物街招商的物态有电器、餐饮、建材家居、娱乐等，已有大娘水饺、肯德基、五星等多个知名商家正在洽谈当中。紫鑫方面表示，这些知名商家落户紫鑫购物街有望成为活跃整个河西板块的“核动力”，会带来人气和财气，一方面由于河西楼盘众多，这会吸引大批商家前来经商，为业主提供服务，另一方面这些商家也会带富居民，因为他们会带来大量租房和消费需要。

　　交通便利距离不再是问题紫鑫中华广场紧邻奥体，地铁一号线距离项目仅800多米，地铁二号线站出口之一向新路站就规划在紫鑫中华广场东南角路入口。另外四周有11条线路（已通达加计划通达的），已通达公交车有41、57、85、86、82、306路，其中306路、57路的始发站就在小区东大门。

　　配套让业主生活更舒适，因此谁拥完善配套，谁才会最受消费者欢迎，这是紫鑫中华广场热销的又一理由。

　　［感知篇］

　　紫鑫中华广场销售火热

　　本周三，记者前往紫鑫中华广场实地探访，与室外的狂风大作、气温骤降形成鲜明对比的是，售楼处内有十几名销售人员正在分别接待客户，签约、洽谈，一派繁忙景象，沙盘边也围着五六个看房者，对着售楼小姐问这问那。记者忽然对于每个销售人员胸前的黄色笑脸胸牌产生了好奇，一位售楼先生告诉记者，这是为了提醒自己面对客户时刻保持最好的状态——真诚微笑。

　　紫鑫中华广场位于南京河西新区奥林匹克体育中心北侧，江东南路和纬八路交叉口西北角。由南京建瑞房地产开发有限公司建设，项目建筑用地13．53公顷，规划总建筑面积42万平方米的集商业、办公、居住为一体的高档综合型社区，是河西新城区十大重点工程之一。该项目分三期滚动推出，目前推出的是紫鑫中华广场的一期，总建筑面积14万平方米，由11栋高层组成，共有房源1000套。项目二期为沿纬八路建设的商业步行街和酒店式公寓，商业步行街集餐饮、娱乐、购物、文化休闲等各种商业设施，5月将陆续有商家入驻。

　　在硝烟弥漫正盛的奥体板块，万科光明城市、顺驰奥体滨江、金马郦城数十个楼盘集聚，每家开发商都在面对紧迫的销售压力，而紫鑫中华广场自开盘以来，一期推出的1000套房源，目前已经售出了600多套，现在还在呈现不断升温的销售势头，紫鑫如何得到购房者认同？42万平方米的超大社区使出了什么样的漂亮招数？记者现场探访，解开谜底。

　　［业主篇］

　　紫鑫中华广场我们共同的选择

　　记者在采访中了解到，紫鑫中华广场目前销售均价在5800元／平方米，大部分房子的总价在60万以上，其中还有部分在100万以上，可目前销售至六成的业绩说明这一楼盘得到了购房者的认同。

　　现代风格的紫鑫我喜欢业主郑先生媒体从业人员

　　年后，在河西看了近十个楼盘，紫鑫的外观很漂亮，蓝色、白色、黑色，很有现代风格。我看中的那套，总价63万。大家都说贵，可我想我没有那么多钱，但出于对于未来十年的预期，让我还是最终选择了紫鑫。经过资质的考察，开发商把我的首付降到了20％，我的压力又小了一些。

　　而紫鑫的定位是中产阶层的社区，我也和一些买了紫鑫的业主交流过，大家还比较能谈得来，相信这样的社区将来也能给孩子一个良好的成长环境。买过以后，我还介绍了几个朋友来，他们也有好几个选了紫鑫，以后打八十分就不用烦了。

　　户型百变总有一款适合我业主龚先生高校教师

　　其实去年，我已经和河西的另一家楼盘签约了，但户型曲里八拐的，一直让我们有点郁闷。后来很偶然的机会，和朋友一起来紫鑫中华广场看房，发现这里户型居然有100种之多。果然，120平方米的三室户型让我一见钟情。这个户型设计得简洁紧凑，尤其在厅的边上设计了书房，可以悠闲自在地看书读报，而且是现房交付，在综合比较下，我们退掉那套房子而买下紫鑫中华广场。现在只等着装修完毕，就能享受那个书房了。

　　生活会越来很方便业主赵女士公务员

　　我和老公一直都挺喜欢河西的，想在这儿找一个环境好、生活又方便的楼盘，看了很多楼盘，其实我们要求还是挺高的，后来看了紫鑫，觉得从生活的角度来说，比较适合我们，因为景观不错，环境幽雅，而且马上有名校入驻，能让我们可爱的儿子有一个很好的学习环境。而紫鑫自己的农贸市场，能让像我这样的主妇减少很多麻烦，节省跑路的时间，享受生活的便利，买房子本来就是为了更好的生活，如果房子漂亮，但连菜都没法买，这样的房子我绝不会选，可以想像未来，新房会改变我们的生活。

　　［规划篇］

　　每一笔都从小处入手细节取胜

　　大师手笔龙翔紫鑫

　　据悉，紫鑫中华广场由美国设计大师伍德·本杰明操刀，这位美国的旧城改造专家伍德·本杰明，曾参与华盛顿特区中央火车站改造，迈阿密海滩林肯路改造以及上海新天地的设计。而总投资额达数十亿元的紫鑫中华广场，在伍德·本杰明手下成为了“一条飞舞的中华巨龙”！紫鑫中华广场的景观顺建筑东方巨龙之立意——“中华巨龙”。整个项目建筑高低错落，呈现出飞舞的龙的动态造型。此外，还以曲折迂回的溪流贯穿于整个小区，象征一条舞动的巨龙。高层区的区石流水如同昂起的龙首，带动多层区中蜿蜒游动着的龙身，最后以居住区东端落水瀑布的龙尾作为结束。

　　景观、户型以人为本

　　紫鑫的景观区以社区中心景观，商业景观和公共景观为主，社区内还有紫逸园、紫鑫湖、紫楠园、紫竹园四个风格迥异的主要景点。可谓层次分明、动静结合。

　　小区内1：1．35的栋距比例不仅保证了良好的采光通风，还享受高层带来的大面积景观绿地。小区四周道路分别退让做15到30米的绿化隔离带，整个项目绿化率高达42％。

　　平均10套房源就有一个户型，这样的户型设置令人咋舌，紫鑫一期推出的1000套房源有100种户型，在内部户型设计上考虑宽厅和景观餐厅、景观平台的设置，保证了户户见景。

　　另外在一些细节上，紫鑫中华广场也无微不至。地下停车库将各栋住宅串联起来，使住户不出地面即能到达各住宅地下大堂；上部实行半“人车分流”，即汽车在小区干道上行使，中央花园实行步行系统，使老人、儿童活动更加安全。这些人性化的设计，充分体现了以人为本的规划理念。

　　本报记者邓珍芝实习生李慧

　　(编辑叶子)