房价上涨过快，确实不利于房地产业的健康发展，政府应该有所作为。但在房地产行业已经市场化的情况下，还是应该多用市场手段调节。
首先，倡导健康的住房消费观念，从源头上减少需求。现在住房消费有两个误区：一是求“大”，二是求“权”。求“大”，就是过分追求大面积，“未富先奢”。求“权”，就是过于在乎产权，总认为租房不算“安居”，有了“产权”才算是有了自己的房子。其
实，在欧美发达国家，租赁房屋是普遍现象。
其次，构建阶梯式住房消费体系，让住房需求分流。现在，我国住房消费市场以新房开发和销售为主，二手房市场和房屋租赁市场的规模都很小。这种“一头大”的消费结构并不合理。政府应该致力于构建多层次的住房消费体系，比如廉租房——经济适用房——二手房——新房等多个级次，以供不同消费层次的居民逐级消费。 更重要的，还是增加住房供应和土地供应，从而扩大供应量。房价不断上涨，说一千道一万，最根本的原因还是供不应求。
城市化快速推进，居民既求“权”又追求一步到位，从而产生了巨大的新房消费需求，与之相对应的却是近年来土地供应和住宅投放量的增速大幅下降。这种供需矛盾是房价上涨的主要原因。而房源减少，主要是因为土地供应量的减少。所以，责任主要还是在政府身上，主动权也掌握在政府手里。住房的市场需求是刚性的，如果没有办法抑制这种需求，那就只能增加供应。
倡导健康的住房消费观念和构建阶梯式住房消费体系是“软道理”，而增加土地和住房的供应量则是“硬道理”。这个“硬道理”既可以说是“市场手段”，也可以算“行政手段”。(盛晟 来源：厦门晚报)
