卖车库收了二遍钱？ 小区配套设施出售引起争议

　　卖车库是否收了二遍钱 众多业主认为开发商无权出售小区的配套设施

　　新建小区的车库能不能单独出售？宁夏路一新建小区车库现场开始销售了，引起业主们的不满。由于相关法规的不明晰，在我市的不少小区都存在着车库销售遇到业主抵制的问题。

　　宁夏路一新建小区这个小区车库最便宜的8万元，最贵的11万元，地面停车场也开始出租。而业主们认为，车库是是小区的配套设施，房价里面包含了车库的成本。

　　而在四方区某小区，入住两年了，地下车库还没有投入使用，业主把车都停在了小区的道路两侧，小区物业公司无奈开始划定地面的停车位。

　　开发商收车位租金和出售车库是不是在“收二遍钱”呢？物业界的人士介绍，小区的地面停车位的收费应当由业主委员会来确定，而物业公司只是业主聘来为业主服务的，没有权利确定地上车位的多少和租金的高低。即使是业主委员会来收费，停车费如何使用同样是一个问题。而“车库能不能卖的问题，不是一两句话能说清楚的。”一位业内人士介绍说，当年我市在制定新的物业条例时，准备就车库的问题进行明确的规定，但最后定稿的条例中却回避了这个问题。

　　如果在房价中已包含了车库的建设成本，是小区配套设施的一部分，开发商就无权再次出售车库；如果车库是单独建造的，开发商可以出售。对此，一些市民反映，车库在规划审批时是不是做为小区的配套设施建设的，普通的业主无法了解到真实的情况。如果开发商在出售车位，那么应当在出售时提供相关的证明，让购房者明明白白。车库这档子浑水，的确到了应有法规厘清的时候了。记者芦智峰