[记者跑腿]商品房均价2906元？市房管局负责人解疑

　　记者肖彤兰

　　市民徐先生来电：

　　近日有报道称，汕头中心城区今年第一季度商品住宅销售价格指标上升，商品住宅均价为2906元/平方米。可是我记得，去年同期的商品房平均价格只在2100元左右。如果真是

　　记者跑腿：

　　记者就此采访了汕头市房产管理局市场科郑科长。郑科长解释说，今年第一季度，汕头中心城区商品住宅均价为2906元/平方米，其概念涵盖了多层商品房、高层（含小高层）商品房、别墅、商铺、工业厂房等，并且是以这些商业房产的市场销售价格为基数进行计算的。

　　据我市中心城区房地产交易系统显示，2006年第一季度中心城区房产成交4421宗，面积约58.8万平方米，金额约12.6亿元，与上年同期相比，分别增长19.5%、14.7%、38.0%；从商品住宅销售情况看，第一季度价格指标呈上行势头。其中，高层住宅平均价格3051元/平方米，多层住宅平均价格2284元/平方米，商业用房平均价格为5636元/平方米。与2005年全年相同价格指标相比，高层住宅和多层住宅平均价格分别增长4%和7%，商业用房平均价格则基本持平。徐先生的关于“商品房平均价格2100元左右”的概念，可能是指2005年第一季度的多层住宅平均价格。

　　郑科长认为，与省内同类城市相比较，汕头的房地产市场，近年来一直处于理性和稳步前进发展的态势，商品房供求基本平衡。

　　（责任编辑：林琳、蔡英）