业委会“争”回百万再建基金

　　本报记者车东哲报道“得知别的小区走了很多弯路，我们真想帮他们一把。”新纪元小区的业委会主任齐建新说。

　　一个月内成功更换物业

　　2005年12月1日到12月31日，短短的1个月，新纪元小区业委会送走了旧物业，迎来

　　虽然对前物业的服务有种种不满，但在其撤离前，业主们还是送上了一封对前物业员工的感谢信。前物业在致业主的一封信中说明，会站好最后一班岗。

　　齐先生表示，能心平气和解决的问题，就没必要打得不可开交。选择新物业需要居民投票数超过2/3，最有效的投票方式是，由业主授权业委会作最后的决定，这就是高效的原因所在。

　　业委会给新物业定罚则

　　“我们给物业设立8万元的服务保证金，并制定了非常苛刻的罚则。小区内出现入室盗窃，一次性处罚多少钱；物业管理人员无故调动处罚多少钱……像这样的形成文字档案的规定就有十多条。”齐先生称，新物业能接受这些罚则，就说明他们有信心做好物业的工作。

　　业主开着宝马车运树苗

　　小区环境的改造并没有因为房子卖完就止步不前。经过十几次的谈判，开发商在临走前给业委会留下了100万作为小区环境再建基金。齐先生介绍，他们已经将西门门前的水池改造成了小花园。当时，有的业主开着宝马车到很远的地方拉树苗，自己支付汽油费毫不犹豫，却为了5块、10块的树苗费讨价还价。现在小区里的环境有目共睹，每一位业主都是受益者。

　　■活动预告

　　本报将于4月21日下午举行“业委会经验交流会”，届时，新纪元小区将和新天第、雍和家园等几个较成熟社区的业委会主任介绍工作经验，并请律师进行现场点评。同时，将邀请东城区司法局、民生银行等部门的领导，对如何组建业委会，如何发挥业委会的沟通作用，以及如何盘活大修基金等问题进行解答。

　　欢迎业委会成员和热心读者报名参加。报名热线：59250102